1、地段好不意味著房價漲最快
房子是用來住的，住的舒服最重要。在以前，這種觀點肯定是沒錯的，家就是拿來住的，是承載我們親情的一個載體。然而房價經過10幾年的飛漲，而且可以預見，接下來還有10幾年的飛漲，所以房子是用來住的這一觀點，已經完全過時了！
同樣買套300萬的房子，可能5年後，一套能漲到600萬，一套只能漲到400萬，你真的不在乎這200萬的財富差距？可能很多人一輩子，都賺不到200萬。
過去房子是用來住的，因為房價不怎麼漲，國人沒有投資房產的意識。但是在接下來10幾年，房子依然會是很好的投資品，會不會買房子，帶來的投資回報差異，會是相當巨大的！鑒於目前房子已經很貴了，買房自住，已經是個很奢侈的概念！我相信大部分人都還沒有到達，買個房子只是用來住，漲跌都跟我無關的財富境界。
你想住哪裡？很多人都會回答我想住市中心，因為交通便利，配套齊全。好吧，以市中心的房子為例，算它40000一個平米吧，買個80平米一房一廳，總價320萬！有多少人買得起？然後我們再來看看非市中心的房價，算它20000一個平米吧，320萬可以買個160平米！
哪個房子升值空間大？是40000一平米漲到50000容易，還是20000一平米漲到30000容易？80平米漲10000就是80萬，160平米漲10000就是160萬，你說哪個投資回報大？地段好，不意味著房產投資回報最高！明確這一點！否則，還研究什麼房地產，大家投資，閉眼買市中心不就完了嘛！
2、思維方式決定財富差異
正確的做法是，肯定是買單價便宜，面積大的這一套，因為投資回報高！那很多人會說不行，我上班在市中心，買市中心比較方便，買太遠了不方便！好，那你能不能買非市中心，把那房子租出去，然後自己在上班附近租房住？就算你買在市中心，就一定要在公司附近買？這份工作能做多久，一輩子？
換個思維方式，一切都會不一樣。很多時候，財富的本質就是一種思維方式，你想的跟別人不一樣，你口袋裡的財富就會跟別人不一樣。
記住，剛需首套，千萬別考慮自己住的舒服的房子，而是要努力去尋找，最能增值的房子！你先把錢賺到手，再來考慮舒適的問題！口袋裡沒銀兩，你奢談什麼舒適！就是趁年輕，能吃苦，在房子這一塊盡情折騰。只想著買房住的舒服的人，別指望這輩子能在房產上賺什麼錢了。
這世上，但凡能賺錢的事，都很折騰！你每天朝九晚五擠公車擠地鐵上班，你不覺得折騰，換幾次房子你就折騰了？其實房產投資客是最勤勞的群體，他們每天看房無數，鞋子一年下來，換的次數都比平常人多！所以不要眼紅人家房產投資客賺得比你多，人家是付出很多勞動的成果。
大夏天，你在空調房裡坐著，房產投資客可能在烈日下跑盤。你在手機刷朋友圈的時候，房產投資客拿著手機，研究一條又一條的樓市新聞。你跟朋友相聚一堂，相互吹牛逼的時候，房產投資客可能跟其他同行聚在一起，相互交流近期對樓市的心得。沒有人能隨隨便便成功。投資房產也一樣。
3、第一套買你買得起的房子
買房要一步到位，因為換房很麻煩。這個觀點同樣過時了，因為房子很貴，將來只有極少數人，才有可能買房一步到位。其他絕大部分人，都要通過置換，一步步換到自己心儀的房子。
剛需首套房子，千萬別太糾結，你能買什麼樣的房子，就買什麼樣的房子，千萬不要奢求一步到位！你能買200萬的房子，就別去看250萬的房子，不然你會發現，250的房子買不起，200的看不上了。
第一套，不要嫌它偏遠，不要嫌棄樓層，不要嫌棄朝向，你買了就好。然後持有，坐等升值！之後把它賣了，拿更多的錢在手上，貸更多的款，然後換更好的房子。
就算你第一套只買得起20平米的單房，你也趕緊要買，買了就能置換，就存在換大房的可能！現在別去糾結這房子小，因為過多幾年，在一、二線城市，你哪怕只是擁有一套小單身公寓，都會成為很多人羨慕的對象。因為將來的房子一定很貴，買得起單身公寓的人，都將少之又少。
4、房子是拿來換的
很多人買房很糾結，因為覺得房子就跟結婚一樣，買了就是一輩子的事情！這就完全是自欺欺人。你回想一下，從小到大，你換過幾次房子了？再看看你身邊的人，有幾個從小到大沒換過房的？
人跟人之間那麼純真的感情，有時候都未必能一輩子，你還指望跟個磚頭能一輩子？根據調查，成功人士，幾乎每8年就會換一套房子。所以別太糾結，世界上本來就沒有十全十美的房子。哪怕一線城市的頂級豪宅，同樣是存在缺點的。完美的房子，這個世界是不存在的。
5、買房不要過於糾結，差不多就行了
買房不要過於糾結，買了就好，誰也不知道將來的事會怎麼樣，說不準哪天你就掙了筆大錢，立馬就能買大房子了。人生如果太糾結，你就會錯失許多美好。對於房子，也一樣。覺得差不多就行了，這事就跟結婚一樣，很多小兩口湊合湊合，一輩子也就過去了。
日夜相伴的枕邊人有時候都沒挑的那麼仔細，買套房子，你還得把什麼都考慮進去嗎？人生本來就充滿變數。你跟房事的恩怨，到你老了再回首時，一定會發現，它超越你的想像。