從古至今，幾乎每個人都希望能有一套自己的房子，在不少人看來，房子不僅用於居住，更像是一個「家」，隨著房價的「攀升」，很多人為了買房不惜「負債纍纍」。
但也有很多人覺得，房子不過是身外之物，只要能與家人在一塊，即使是租來的房子，也可以稱之為一個家。
有數據統計，我國的房子已經夠34億人住，而我們國家的總人口在14億人左右，可以說是「供過於求」。對此，不少人覺得，這種情況下，未來的房子肯定會「降價」。
阿里巴巴的創始人馬雲也曾表示「未來房價如蔥」，雖然最近幾年，不少地方的房價不但沒有「降」反而上漲了不少，但仍然有部分人堅信房子的價格也會遵循市場規律。
也有部分人覺得，房子的價格是不能一概而論的，有的房子可能會「升值」，有的則可能會「貶值」，那麼未來5年，什麼樣的房子最保值呢？香港首富李嘉誠用「兩字」指出其中關鍵因素。
李嘉誠作為房地領域的大佬，很多關注房地產的人都會他的一言一行，對於房子「保值」的關鍵所在，李嘉誠曾表示，對房地產的價值起決定因素的便是地段，他還曾特意強調過「地段」這兩個字的重要性。
很多人應該都聽過「買房買地段」這句話，其實，「地段」兩個字，已不僅李嘉誠一位房地產大佬提到過。
通常人們所說的地段指的便是房子的位置，而「好地段」則體現在這4個方面。
1.交通便利
如今，很多城市，人們上下班時間較為集中，一些城市的主道路可能會堵塞，如果房子在地鐵站或者公交站附近，可以節省很多時間，這類房子受很多人的「追捧」，因此比較「保值」。
2. 購物方便、基礎設施完善
生活無非是柴米油鹽醬醋茶，如果小區附近購物比較方便，比如有大型的超市，能夠讓人們節省一定的時間和精力，而完善的基礎設施則會讓人們有足夠的娛樂消遣時間，這類房子也會比較受歡迎。
3.周邊環境較為安靜
房子是供人們用來休息的場所，而小區的周邊環境在一定程度上對居民的生活質量有很大影響。很多人喜歡對於周邊環境較為安靜的房子較為熱衷，小區若是建在工廠或者喧鬧的商業用地附近，居民的生活質量可能會受到一定影響。
4. 學區房
很多父母會選擇在學校的附近購買房子，這樣可以方便子女的上學，在很多父母眼中，孩子的教育高於很多事，因此，學區房還是有著較大的「保值」空間的。
房子不似日用品可以經常更換，因此，要想買房時也應該格外謹慎，房地產大佬李嘉誠透露房子「保值」的關鍵因素在於「地段」，但房子是用於居住的，買到真正適合自己的房子，住的舒心才是硬道理，大家覺得呢？