吉隆坡是馬來西亞的首都和最大城市，和新加坡並稱為東南亞兩大外交中心之一。
在GaWC所公布的世界級城市名單中，吉隆坡和芝加哥、洛杉磯、莫斯科、多倫多和法蘭克福同屬於A級國際都市。
現在馬來西亞政府投資3000億人民幣，把吉隆坡，與周邊城市例如安邦、八打靈、莎阿南、布城等10個城市合併成大吉隆坡都市圈。
誓要將吉隆坡打造成世界級都市。
作為國家主要經濟引擎，吉隆坡也對周邊城市產生了虹吸效應。
2020年，吉隆坡將有超過1000萬人口入駐。
投資方面，馬來西亞也被《CEO WORLD》雜誌，評選為「2019年世界最佳投資經商國家」；
在世界旅遊國家排名中，吉隆坡在全球遊客訪問最多城市榜單中，排名第7。每年平均有1250萬遊客入境，平均在吉隆坡過夜5.5天。
那麼，吉隆坡城市未來發展方向是怎樣的
房地產還有淘金機會嗎？
當一個城市不斷在發展時，隨著範圍擴大。核心區可供開發的地皮也越來越少。
吉隆坡市中心黃金三角區，可以說是馬來西亞最繁華的地段之一也是吉隆坡房價最高區域。
這裡集中了馬來西亞 80% 以上的外資企業國際總部 , 跨國銀行總部，五星級酒店林立，全球機構眾多，國際化程度相當高，城市配套完善程度極好。
但是現在，市中心可開發的土地卻極為有限。
吉隆坡土地私有，土地非常難以改動拆遷，土地越來越少，價格也會相應地推高，企業機構運營成本也會增加。
馬來西亞巨型項目---大馬城，目標要成為東南亞乃至亞洲的科技中心和居住中心。這將為吉隆坡吸引170--300萬人投資入住。政府大力支持，人力、物力、財力聚集之地，未來這裡的房產，將來必將迎來一個質的飛躍。
這就使得南部將來會成為就業中心，經濟中心，金融中心，生活服務中心，未來該地區的基礎建設必將快速修建提升。
/銷量增加/
馬來西亞房地產發展商公會（REHDA）公布的2019年上半年房地產報告顯示：
雖然，2019上半年推出的新項目在減少，但是房屋銷量比2018年下半年增長了15%。因為全球投資者，看中了吉隆坡未來的城市發展預期！
接下來，馬來西亞政府會繼續降息，推行寬鬆擴張型財政政策，加快基礎建設進度。
這些措施也令各大開發商紛紛看好接下來的吉隆坡樓市。
/低估/
世界銀行統計的人均GDP
2018年，馬來西亞人均GDP已經到達了12100美元，已經在東南亞人均GDP排行榜排名第二。
與其他東南亞城市房價對比就會發現，作為東南亞經濟靠前的國家，吉隆坡的人均GDP遠超其他城市，但核心區房價甚至還沒有越南和泰國來得高。
現在曼谷房價已經到了6萬，胡志明房價到了5萬，而吉隆坡才3萬左右；房價也沒有和經濟所匹配。
諸多媒體表示，吉隆坡的房價根本就是太便宜了。
根據萊坊數據，用100萬美元，在吉隆坡買到217平方米的豪華住宅，但在曼谷卻只能買103平米。在新加坡只能買43平米。
這明顯是很不正常的。
現在，可以說是吉隆坡房價的低位，未來確定的預期紅利，使得吉隆坡房產有著強烈的金融抄底屬性。
未來吉隆坡的房價上漲是確定的。
馬來西亞房地產的抵押貸款市場繼續擴大
2019年3月,根據馬來西亞央行(BNM)報告。房產抵押貸款市場每年都在迅速攀升，現在約占GDP的36.6%，
這使得越來越多的人通過貸款來投資購買吉隆坡房產。
馬來西亞房價屬於低位，但是租金收益可是一點都不低。
100多萬，200萬一套公寓，每年卻能回收租金接近9萬元人民幣。
如果在地段絕佳的使館區或者金融區購入房產，還能同時享受房價升值和租金收益的雙重紅利！
在馬來西亞買房的，不僅是大馬本地人，更多的是日本人、韓國人、中東人還有中國人、香港人還有其他外國人。
香港房價全球第一，這就逼迫很多港人在東南亞置辦房產。馬來西亞房產價廉物美，深得港人的青睞，吸引眾多港人狂掃！
其實，從2009年開始，吉隆坡的房屋均價，都在一路上漲。
馬來西亞房價指數是綜合房價，成交量，開工量，開盤量等等數據綜合而來。
可以看出從2010年到現在，指數都是一路攀升的。
據國際著名房產網站預測，接下來的馬來房價，會繼續漲！
綜合以上數據，如果真要說馬來西亞為什麼實力排名能超越中國那麼多的城市。那可以說就是因為國家穩，經濟穩，有野心去趕超新加坡，去成為東南亞區域中心的決心，和踏踏實實去做事的性格吧。