文/樓市大家談（quanadcom）
由於房價的高昂，對於剛需者來說，買房面臨著較大的壓力，而住房作為解決居住問題的必須品，買房之時，只能選擇在住房的類型上下功夫。據說這是只有窮人才買的5種房子，看看自己手頭有沒有這五種房子，有網友表示：看完發現自己果然是窮人。
一、 房齡超過20年的老房子
和市中心的老破小不同，市中心的老破小通常具有很強的拆遷潛力，因此也是比較熱門的投資對象，普通剛需者還未必能夠買得起，而普通老房子，尤其是房齡已經超過20年的老房子，則通常受到經濟條件較為拮据的購房群體的歡迎。房齡超過20年的普通老房子，房價較為低廉，居住舒適度較差，幾乎不具備升值空間，轉賣難度大，購買這一類住房，通常只是單純地滿足自己這一代的居住需求。
二、 人口流失型城市住房
不少購房者對於在工作城市買房，已經不再抱有多大的希望，買房的最終目的，不過是解決養老問題，等到自己晚年無法租房之時，至少有一套屬於自己的房子，人口流失較為嚴重的城市，房價幾乎是最低的，這一類城市房價原本上限較低，房子並不具備多大的升值空間。
三、 小產權房
小產權房其實在廣東一帶較為常見，如果在市區買房話，高昂的房價自己根本沒法承擔，而由於城市膨脹速度較快，原來定的農村地區的幾乎緊鄰「市區」，這一住房雖然是小產權房，但同樣受到外來工作者的歡迎，深圳甚至不少地區將這類小產權房作為出租屋，購房小產權房的年輕人主要是看中了價格的便宜，然而這一類住房最大缺陷在於不能辦理房產證。
四、「問題房」
「問題房」不是說存在質量問題的房屋，而是指曾經陷入法制糾紛或者乾脆是凶宅，中國人對於住房留有案底一向相當忌諱，這類住房儘管便宜，但依然難以轉手，選擇這一類住房的購房者，基本已經是別無選擇，而這類住房達成交易通常也是最快的，原房主通常只盼望著儘快轉手，議價空間較大，單純從經濟角度來看，購買這種房子相當划算。
四、 三無住房
三無住房指的是無物業、無學區、無周邊配套的住房，這一類住房顯然附加值極低，房子也較為便宜，購買這一類住房，可以說是真正的剛需，這一類住房唯一的價值就在於居住價值，不但缺乏升值空間，甚至居住質量並不高，生活並不方便，購買這一類住房，其實相當無奈。
你是如何看待這五種類型的住房呢？歡迎發表看法。
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