8月已經快結束了，天氣依舊還是炎熱的，可樓市的寒冬暫未退去。尤其是最近7.30大會之後，國家明確表示房子是用來住的不是用來炒的，不在把房地產做為短期刺激經濟的手段。樓市面臨著下行期。甚至很多之前看好樓市的專家最近都銷聲匿跡了，不再發聲。面對這種情況下，很多人認為馬雲當初說的「房價如蔥」的時代將會來臨。

筆者認為，未來會不會發生房價如蔥這種情況誰都不清楚，但有一點我們要承認就是可以根據目前的一些情況推測，增加預測成功的機率。要知道，真理往往來源於一線，來源於實踐。對於房價的預測同樣如此。所以，我們先從目前的一些情況來看。

1.從通貨膨脹來看，貨幣越來越不值錢，物價飛漲。要知道，2004年貨幣供應量是20多萬億，2019年是190多萬億。這15年內，貨幣供應量凈增加3倍，也漲了8倍。這麼多錢進入市場，肯定會造成貨幣貶值。舉個例子，15年前，一件商品1元錢，15年後，有可能變成4-5元錢。

2.房價趨向穩定，區域分化嚴重，地段好的地方依舊在上漲，地段差的現在賣都賣不動。而且許多房企現在的重心已經回歸到一二線城市，三四線城市因棚改結束，紅利消退，人口減少等原因，上漲空間逐步消退。

3.當前國家貨幣收緊，從需求和供給兩端打擊炒房客和開發商。使得炒房客的購房資金壓力增大，購房成本上升。而開發商融資困難，還不起債，項目又賣不動。根據統計，今年已有300多家房企倒閉。

4.國家明確提出不將房地產作為短期刺激經濟手段，並且會建立長效健康機制來治理房地產，比如房地產稅、租賃市場、共有產權等手段，逐步治理樓市房價過高的局面。爭取讓每個人都能有房子可以住。

那麼基於以上分析，「買房」和「存款」哪個不會貶值？

根據上面4點分析，從目前情況來看，買房和存款並沒有絕對的好與壞。畢竟現在樓市不再像過去一樣，房價瘋狂上漲，未來一大段時間都會處於橫盤期。因此，買房還是存款主要還是因人而異。

有一些人會認為有100萬買房的情況下，為什麼不拿50萬去做生意，剩下的錢去花，人生過得瀟洒。背負著30年的房貸，工作不敢離，消費水平急劇下降。何況現在的房子本來就是進入存量時代，只不過很多房子都在炒房客和有錢人手中罷了。

另外一些人認為，買房比存款好，畢竟自己辛苦點，未來能給孩子們留下一點財富，還能讓自己的財富保值，何樂而不為？何況錢一直放在手中，先不說通貨膨脹，肯定就被自己給大手大腳花了。

所以，對於買房和存款每個人都有不同的看法，筆者都表示贊同。不管選擇買房還是存款都是自己的生活選擇，沒有人能看到未來，說不定真像馬雲說的「房價入蔥」的時代即將來臨。