撰稿&視覺//梧曉桐
近來，眾多網友十分關心新區房源：「吉寶季景銘邸怎麼樣？」「聽說長江映又要開了，有什麼消息嗎？」「公元九里89平小戶型怎麼樣啊？」
今天，陽光明媚，曉桐心情大好，於是各大樓盤跑一圈，我們比較一下！
首先，看一張圖：
1 融創·長江映
樓盤地址：機場路與江溪路交匯處
產品類別：精裝高層、洋房、疊加
高層均價：25000元/㎡（本日開盤惠後價）
優勢：位於長江北路核心位置，交通、商圈、醫療、教育等配套十分齊全！
今天上午九點左右，融創·長江映加推11#樓130套精裝高層房源，最終去化78套，均價約25000元/平。
九點一刻，曉桐趕到售樓處，輾轉了解到：本次加推優惠有7個點。惠後價格最低也在2.4萬+，接近2.5萬。
當時一個購買11層89平小戶型的客戶很糾結，2萬4千多，還是兩室，人家都是三室的。
他妻子在旁邊接了一句：三室的不如買109平的戶型，89平做三室太窄了，憋屈！
曉桐還在現場看到了長江映疊墅的戶型圖，一眼注意到的是面積：135平！
下疊
疊墅？135平？？袖珍or迷你疊墅？
但其實仔細想想，一個135平三房房源，完全可以滿足一家人日常起居與生活，又是疊墅，環境上也有了保障。
對於當前最多兩孩的家庭來說，五室甚至六室房源勢必會有空置，是完全不必要的！
2 華潤公元九里
樓盤地址：南長街旁，塘南路與永樂東路交匯處
產品類別：精裝高層、洋房、疊加
高層均價：21500元/㎡
優勢：位於南長街旁，靠近主城區；名校附近，靠近錫師附小、連元街小學、江南中學等
華潤公元九里當前在售11#樓精裝高層，建面約89、109平，均價21500元/平；在售15、19#樓洋房，建面約93、126平，價格約24000元/平；
另在售24#樓疊墅，建築面積約135平（上疊）、145平（中疊和下疊），總高6層，1梯2戶，上疊約335萬/套，中疊約366萬/套，下疊約420萬/套。
曉桐最感興趣的是公元九里高層89平的戶型，三室兩廳，是不是真的很小呢？
事實上也確實如此，在89㎡樣板間裡，曉桐看到第三個房間完全不能放下一張小床，只能算作一個兒童房，放個嬰兒車的那種。
89㎡高層戶型
除此之外，曉桐還看了24#樓的疊墅房源模型（樣板間暫缺），別的不說，價格是真不錯！
銷售小姐姐告訴我們下疊售價在450萬以內，中疊360-380萬，上疊在350萬以內。
一個房產同行告訴我們，上次開盤，他看中了一套中疊，惠後大約要三百二、三十萬。
320-330萬？建面145平？約22000元/㎡！！！
疊墅和高層一個價？！！我佛了！
3 吉寶季景銘邸
樓盤地址：新吳區行創四路與江華路交匯處
產品類別：精裝高層、小高層、疊加
高層均價：19000-21000元/㎡
優勢：金橋外國語學校在家門口，小戶型分布合理，精裝高檔！
吉寶季景銘邸在售7#裝修小高層，建面約125、145平，價格23000-24000元/平；5#、6#樓裝修高層，建築面積約97、115、130平，價格19000-21000元/平。
在售少量一期6層疊加別墅，1梯2戶，上疊約145平，中疊約175平，下疊約300平，價格約350-650萬元/套。
吉寶高層實景圖
吉寶疊加實景圖
從高層來看，吉寶最小戶型97平，三室兩廳，不是特別狹小，各個房間都可以很好地利用起來；
再有價格，19000-21000元/㎡，同是精裝高層，價格是最親民的，剛需一族很是喜歡。
再者，吉寶的精裝特別不錯，在之前我們曾出過一篇稿件，在此暫不贅述！（詳情戳：今天，這個項目公開樣板間，細節之處感人！）
另外，吉寶代建的金橋外國語學校，就在項目小區門口，零距離對接精英教育，真正做到了「家門即校門」！
至於吉寶的疊墅產品，大家自己看戶型圖吧，據說與金茂府疊加產品相差不大，市面上很常見。
寫在最後：
盤點下來，我們發現，新區三個樓盤各有特色，對接的客戶有重合，也有因自身優勢所吸引的特殊客群。
對比今天走訪的樓盤待客量，筆者覺得，在當前樓市遇冷的狀態下，各樓盤客戶上門量比較一般。
但正是當前這個稍「冷」的樓市，是當前買房人可以好好選擇並下手的好時機，願所有人都能買到自己喜歡的好房子！