對於呼和浩特的房價問題也寫過很多文章了，對於呼和浩特的房價高也提出過自己的幾點觀察。那麼對於如今呼和浩特早已破萬房價仍然在保持高速上漲的情況，會不會造成房價翻番呢？藉此機會簡單談談我的觀察。

2019年呼和浩特的房價一直保持高增速，雖有調控但是效果不明顯

在我的印象中呼和浩特的房價今年已經多次被住建部點名了，可以說在這次點名後呼和浩特也出台了辦法，比如：半價購房等。但是說句實話從那次之後，呼和浩特的房價似乎上漲沒有那麼快了，但是持續上漲的勢頭仍然沒有得到控制。

圖上所示是呼和浩特房價走勢圖，可以看到從2019年開始到現在為止一直處於持續上漲，目前均價已經逼近11000元，其中最火熱的賽罕區在15000元的道路上狂奔。相信按照如今的房價走勢，未來呼和浩特的房價還會持續上漲下去。

那麼呼和浩特房價持續上漲的原因是什麼？會出現翻倍嗎？

第一、新房和二手房價格都上漲或許可以說明呼和浩特的房價具備投資價值。看過我文章的朋友應該知道，我對於一個城市的房價看法有一個這樣的觀點：如果新房和二手房價格都出現上漲了，那麼還是可以投資的。那麼呼和浩特就是這樣的情況，單獨從數據來看呼和浩特的房價確實是具備投資價值。

第二、呼和浩特的房價持續上漲的原因也很簡單，就是幾乎沒有什麼用的限購令加上不限售，自然就是投資者的天堂了。看過我文章的朋友應該知道，雖然呼和浩特有限購的措施，但是因為呼包鄂城市圈可以戶籍互認的原因，這項限購形同虛設。加上本身就沒有限售的政策要求，自然就容易滋生囤房惜售和炒房的情況出現。上半年呼和浩特也在重點整治二手中介的行為，其實也證明了這點。所以，從這點來看基本上我國所有的省會城市只要沒有限售政策，那麼投資炒房風就會興起。無疑呼和浩特房價高，跟投資炒房關係巨大。

第三、呼和浩特的房價上漲是不正常的，投資的意味很明顯，這點從人口流入情況就可以看出來。根據2018年的數據顯示，呼和浩特常住人口增加僅僅比上年增加1.1萬人；要知道2018年呼和浩特的商品房銷售面積397.0萬平方米，按照人均50平米需求來計算也可以滿足至少8萬人。或許跟其他三線城市一樣，呼和浩特的房價卻是還會保持上漲，但是未來要想出手就很難了。