小年輕結婚買房再正常不過
可這又得男方出首付
女方還想分走一半房子的事兒
微姐可真是驚呆了
杭州一對情侶，談婚論嫁時，男方出首付34萬元，貸款買房，寫的是兩個人的名字。
但兩人最後以分手告終，男方想要回房子的所有權；女方卻認為自己也還過3個月按揭，現在房子她要分一半走……近日，法院開庭審理了此案。
01
男方為愛買房 加上女方名字
2013年秋天，小張鼓足勇氣在摩天輪下和心中的「女神」婷婷告白成功，之後的兩年里，小張和婷婷的感情持續升溫，發展到談婚論嫁的階段，其間婷婷多次委婉地表示希望雙方婚後能有一套屬於自己的房子，為表誠意，小張咬咬牙答應了買房的要求。
2016年初
婷婷找房產中介公司工作的堂哥幫忙
兩人作為共同買受人
買下位於杭州江干區的一套住宅
簽訂合同當天，小張即支付購房首付款34萬元，辦理餘款的銀行按揭貸時，婷婷作為房屋共有人也在貸款合同上籤了字。房子最終登記在了小張和婷婷名下，為兩人共同共有。
02
和平分手失敗，為房子鬧上法庭
一年後
小張和婷婷間的矛盾漸顯
時常因生活瑣事發生爭吵
最終因性格不合分手
對於沒了感情的兩人來說
分手倒是簡單
可這房子……怎麼分？
小張認為：
當初買這套房是為了和婷婷結婚，雖然房子登記在兩人名下，但首付款和後期絕大部分按揭款都是自己付的。現在兩個人分手了，結婚的願望也落空了，婷婷理應返還房屋的共同份額。
婷婷卻覺得：
房子是兩個人的共同投資行為。如果沒有堂哥，買房過程不可能這麼順利。加上房子的按揭款她也還過3個月，一共1.4萬元，所以房子她要分一半！所有權可以不要，但必須把一半的份額折價補償。
03
法院：未辦理結婚手續，應當返還彩禮
結果小張一紙訴狀
以要求返還彩禮為由
把婷婷告到了下城法院
下城法院經過審理
認為案件爭議的焦點在於
雙方基於何種目的
購置了案涉房屋
如果如婷婷所說
是雙方共同投資行為
那麼投資講究回報
在本案中，婷婷僅還了三個月的按揭貸款，其餘的首付款和按揭貸款均由小張負責償還，小張的投入遠遠大於婷婷。在這種情況下，如果還將房屋登記在二人名下，並約定為共同共有，甚至在分割房屋時雙方各享有一半的份額，這種做法明顯與投資的正常邏輯不符。
反之，小張說因為考慮到二人的婚後生活購置了案涉房屋，為了表達結婚的誠意，將房屋登記在二人名下。
因此小張主張
其為了與婷婷結婚才購置案涉房屋
且將所有權登記為二人共同共有
是為了達到
交付「彩禮」目的的說法更為合理
現在兩人結束了戀愛關係
且實際沒有登記結婚
共有房屋的基礎喪失
在法律上
婷婷應當返還小張交付的「彩禮」
從雙方出資情況看，小張的貢獻大於婷婷，婷婷也不主張要求房屋的所有權。同時，考慮到房子本身的增值部分和調解過程中小張願意多給補償等因素，下城法院最終判決房屋歸小張所有，小張支付給婷婷房屋折價款35000元。
【知識點連結】
《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋(二)》第十條 ：
當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支持：
（一）雙方未辦理結婚登記手續的；
（二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；
（三）婚前給付並導致給付人生活困難的。
適用前款第（二）、（三）項的規定，應當以雙方離婚為條件。
04
自古評論出人才
出了這樣的事
有網友提出以後情侶之間
發紅包也要小心了
這樣的做法
大家怎麼看呢
評論區交給大家
來源：「杭州日報」「青年時報」「新聞坊」微信公眾號