1.皋埠-東湖、東浦-北海街道合體發展！
近日，浙江首批跨鄉鎮全域土地綜合整治試點名單公布。
越城區共有2個項目名列其中，分別為東湖街道與皋埠街道全域土地綜合整治項目、東浦街道與北海街道全域土地綜合整治項目。
這意味著，皋埠和東湖，東浦和北海街道，將實現合體發展！
按照官方說法，跨鄉鎮全域土地綜合整治中的「跨鄉鎮」，不僅是指鄉鎮街道之間接壤區域打破行政區劃界限，更是指街道之間全要素共同治理開發，包括跨鄉鎮的耕地集中連片，跨鄉鎮的村莊集聚，跨鄉鎮的產業集聚等。
簡單來說，就是對街道交界處區域重新進行規劃，並對區域內的用地、村莊、產業進行整理，進而落地規劃，並推動街道交界處快速發展。
以東湖街道與皋埠街道全域土地綜合整治項目為例。
項目將依託東湖農場、杭甬運河和迪盪湖科創CBD建設，集科創孵化與特色農業發展為一體，目標是打造田園城市樣板區。
對於缺乏規劃和發展契機的東湖街道來說，這無疑是千載難逢的絕佳機會！
2.大拆遷正在啟動！
由於缺乏成片開發，所以鄉鎮街道交界處的村莊和土地，往往散布凌亂，片區碎片化嚴重。
因此，跨鄉鎮全域土地綜合整治項目的最先一步，就是整理地塊，就是全域的大拆遷、大徵收！
2022年12月，越城區發布一則徵收公告，徵收東湖農場住宅約94戶、非住宅2戶，目的是新建包括東湖農場精神傳承館在內的大型文化地標建築群。
彼時，這1萬餘方的拆遷並未引起多大關注，而事實上，它已經揭開了紹興城市發展新模式的大幕！
紹興自然資源和規劃局在工作總結中提到：
高質量推進拆改整治。在規劃區範圍內，整體壓茬推進整村拆遷，共涉及7個村，可復墾建設用地1384畝、盤活存量建設用地750畝、騰挪用地空間1328畝，目前東湖農場拆遷已正式啟動。
積極推進仁瀆、高平兩村徵收工作，努力打造片區內第一個千畝方和東湖農場歷史文化風貌區，共建成東湖農場等集中連片千畝方永久基本農田項目2個、總面積逾5000畝。
也就是說，不止是東湖農場，東湖街道與皋埠街道全域土地綜合整治項目內的村莊，大多數將迎來整村拆遷。
朱尉村、岑前村、五聯村、楊浜村、仁瀆村、高平村、浪頭湖村的村民，請多加關注，你家很可能將迎來拆遷！
這並非危言聳聽。因為就在前兩天，東湖街道仁瀆村、高平村就已經發出了房屋徵收招標公告。
根據公告可知，仁瀆村、高平村2村共計20萬方的房屋將迎來拆遷！
而其他涉及的村莊，拆遷也不過是時間問題。
另一邊的東浦街道與北海街道全域土地綜合整治項目中，東浦街道也有三個全新村莊——魯東村、魯西村、王家村，已經列入2023年越城區房屋徵收計劃，同樣即將迎來拆遷。
3.還有哪些地方將會開發？
2022年3月，中共中央、國務院正式公布《關於支持浙江高質量發展建設共同富裕示範區的意見》，支持浙江創新模式，探索跨鄉鎮開展土地綜合整治試點。
隨後，浙江省政府印發《關於跨鄉鎮開展全域土地綜合整治試點的意見》。
也就是說，跨鄉鎮開發模式，有最上層意志的支持，很可能成為特色小鎮、未來社區之後，紹興城市發展的全新模式！
根據已經入選的兩個項目，可以總結出適合這種發展模式的幾個要點：
1.在鄉鎮街道交界區域；
2.遺留村莊、較多，片區碎片化；
3.之前缺乏規劃、開發。
按照這幾個要點，紹興還有哪些區域可能會迎來跨鄉鎮開展全域土地綜合整治？
比如城南街道和鑑湖街道，皋埠街道和富盛街道，福全街道和柯岩街道等等，都很有可能！
除了這些有可能試點跨鄉鎮全域土地綜合整治的區域，有一些區域的拆遷，已經板上釘釘。
比如2023年紹興第一拆，皋埠的山前徐村，隨著濱海新區GBP-04E系列地塊正式徵收，確定即將拆遷。
皋埠街道正平村，待資金到位後即可開展拆遷工作，預計春節後開始。
此外，還有柯岩街道的梅墅村、里莊村，錢清街道的清風西沙頭村、勞家村於家埭，也均已列入2023年拆遷計劃。
2023年，紹興勢必將迎來城市大變局！