濟南發展規劃「一路向東」！從大觀園、泉城路，到經四路，再到高新區，跟隨著濟南東拓的步伐，濟南商圈也在逐步東移。經過16年拓展，濟南東部儼然成為濟南新中心，在發展過程中，東城「三芯一路」格局出現。
「芯」是濟南東部經濟發展前進的商務重心，是濟南東部發展的中流砥；「一路」是貫穿濟南東部的中軸線，與其它重要道路交相輝映，最終構建四通八達的交通網絡。濟南在邁入東拓歷史性革新的時候，「三芯」是濟南的必備軟體，「一路」則是硬體，只有軟硬結合，濟南東部才能更好的發展。
濟南東城有「三芯」，其中一芯在這裡
十多年前，住在高新區發愁到市中心不方便，現在高樓拔地而起的CBD在老濟南人心中地處城市的東邊。隨著濟南東拓步伐，在濟南東部形成了「三芯鼎力」格局，而未來這裡將成為濟南的副中心。
濟南中央政治區CAD：龍奧片區被認為是濟南CAD中心，因為龍奧片區內有龍奧大廈以及濟南市委、市人大、市政府、市政協、市紀委駐地，所以被濟南人民公認為是濟南的CAD，是濟南市的政治心臟。
濟南中央商務區CBD：處於濟南市東部新城核心區域，北至工業南路、南至經十路、西至華陽路、東至奧體西路。CBD建成後將打造「濟南華爾街」，建設濟南「經濟森林」，成為濟南發展的「經濟心臟」。
濟南中央生活區CLD：目前，新東站張馬片區被認為是濟南新CLD，因為片區距離奧體CBD，6.5公里左右，承接奧體CBD的精英人士，張馬片區裡面的低密，TOD先進模式，也可以簡單體現，所以說這裡是未來的濟南中央居住區，因此張馬片區成為未來的CLD 生活之地。
正是該片區獨特的區位優勢，引得各大房企爭相進入,相繼開發多個高品質居住社區。
展望未來，張馬片區的前景是很可期的，作為濟南東部「三芯」地區之一，張馬片區價值逐漸凸顯，將會是濟南東部核心城區的一個很重要的部分。
濟南未來發展的中軸線
在過去的幾年裡，濟南正在脫胎換骨的蓬勃發展，濟南東部的中軸線正在悄然的發生改變，東拓的發展勢頭始終為泉城矚目。
奧體中路作為濟南東部的中軸線，也是「三芯一路」格局中的「一路」，它的變化始終被濟南人關注，19年1月，濟南市環保局對奧體西路北延(黃台南路-工業北路)道路建設工程環境影響報告進行了公示，而張馬片區正是處於奧體中路北延的首要區域。
（公示規劃奧體中路的北延路線）
根據公示顯示，奧體中路北延已提上日程，遠期有著更大規劃。據了解，奧體中路經過張馬片區北延至華山樞紐立交橋下，進入華山片區，與鵲華大道對接。未來的奧體中路將北向可達先行區，串聯起華山湖景區、新東站、濟南CBD、奧體中心，成為連接城市中心、次中心和地區中心的重要通道。
俗話說，地鐵一響黃金萬兩，張馬片區內規劃有R3、M1、M4三條軌道交通線路，張馬片區南側規劃R2線，貫穿片區南北的軌道R3線預計2020年開通運營。M1、M4線工程也啟動了軌道前期研究工作，通過軌道交通15分鐘可到達城市中心，同時貫穿片區東西的工業北路快速路已建成通車。
張馬片區內部打造「三橫五縱」的主幹路系統，最終構建一個四通八達的道路交通網絡，最大限度解決「開車堵、停車難」問題。另外街區依照「窄馬路、密路網」的五小街區理念進行規劃，以「公交導向開發」的規劃設計原則貫穿始終，減輕道路交通壓力。
「三芯一路」格局被濟南東拓快速發展進程所證實張馬片區的快速發展以及奧體中路的北延，都證明濟南發展需要軟、硬體相互配合，CLD是城市發展的衍生，張馬片區更是作為資源更集中，配套更完善的CLD代表，張馬片區將會帶給你想要的城市精英圈。