武漢卓越城示意圖
（圖源：卓越集團華中公司官方微信公眾號）
日前，2023年三季度武漢房企信用扣分情況披露完畢。武漢市住房保障和房屋管理局官網信息顯示，共有34家房企違規被扣分，涉及香港置地、中國信達和凱恩斯等。
支點財經記者梳理髮現，違規最多的事項，是未按照已報備的銷售方案銷售商品房，共有11家房企因此被扣分。包括香港置地和金地集團各持股50%的武漢怡置星耀房地產開發有限公司，開發項目為香港置地·金地峰璟；卓越集團旗下武漢卓菱置業有限公司，開發項目為卓越城。
業內人士表示，未按照已報備銷售方案銷售商品房，其實就是在備案價基礎上大幅打折銷售。按照武漢市目前規定，低於備案價8.5折銷售就會被扣信用分。「如果降價過大或過頻繁，可能會對市場穩定和購房者權益產生負面影響」。
擅自將未經驗收的房屋交付使用以及向購房人轉讓未竣工車位，也是較為突出的問題，共涉及6家房企。
其中，凱恩斯國際置業（武漢）有限公司開發的星湖灣，在8月交付給業主時房屋未經驗收。江岸區相關部門稱，由於該企業消防驗收相關資料尚未補齊，導致聯合驗收和竣備工作無法完成。針對違規交付行為，江岸區房管局已對企業下發《整改通知書》，要求企業儘快拿出項目交付解決方案。
中國信達旗下武漢航石置業有限公司在東西湖區開發的中南雲城，將未經驗收的房屋交付使用後，8月份多位業主在武漢城市留言板上投訴部分連廊排水困難，導致屋內存在滲水問題。
東西湖區住建局質監站回復稱，項目連廊地面沒有做出坡度，針對排水不暢通的質量問題，已責成建設單位全面排查並進行修整。
編輯丨劉定文 胡馨月