投票現場。
紅網時刻 通訊員 蔡伊鬱 冷翠雲 益陽報道
「參與表決票和面積超2/3、贊同票和面積超1/2，達到換屆選舉法定要求，我宣布桃花侖街道陽光馨庭院小區新一屆業委會換屆選舉圓滿成功」，環保路社區黨總支書記宣布選舉結果後，院內掌聲一片。今年以來，赫山區桃花侖街道堅持黨建引領，在提高治理能力、用好差異化治理、抓好資源整合等，等方面下足功夫，力爭凝聚合力，破解難題，助力小區業委會在小區治理中發揮更大作用。
「融多元」，破共建共治之難
今年上半年確定的八大小區業委會的選舉工作積極探索物管小區多元管理模式，從居民小區的實際出發靶向施策，落實「一區一策」。業委會在條件成熟的小區原則上應建盡建，小區自治條件不成熟的，須給予一定過渡期、指導進入過渡平台。比如，桃花里、桃花緣、陽光馨庭院等3個物管小區滿足小區自治基本條件，小區業委會應建盡建，目前通過有效對接和資料完善，已成功備案；雲頂上品小區業委會選舉一波三折，最終確定成立社區代管下的「小區議事匯」，搭建起業委會選舉不成功小區的問題處置和對話平台，並建章立制規範「小區議事匯」代管行為；雄森國際等其他4個小區的換屆工作，民意走訪、線上投票系統完善、成立籌備組等工作換屆正有序推進，小區整體穩定、溝通順暢。
立機制，破選舉程序之難
項目化推進。桃花侖街道精心謀劃、統籌部署，化「大任務」為「小項目」。列出10餘個問題清單，分析形成業主委員會選舉時間進度表，確保數據實、預判准、情況明，做到挂圖作戰、倒排工期、銷號管理。建立聯審制度。列出10餘條業委會、物委會成員負面清單，聯合紀委、房管、公安等部門對90餘名建議人選進行先期聯審，為業主委員會的平穩組建和紮實推進打下堅實基礎。固化選舉操作流程。桃花侖街道加強「制治」，對標《民法典》等3大法律法規依據，側重強化小區業委會選舉相關法律法規的梳理和提煉，並起草了《小區業委會選舉操作流程》，對23個法定步驟、需要使用到的22個參考文本以及法律依據等均做出了具體指導，拿出了小區業委會選舉工作中，人人都看得懂、用得上、立得住的「傻瓜模版」。
建「課堂」，破業務提升之難
「有誰知道，召開業主大會需要提前多少天通知小區業主嘛？」桃花侖街道自然資源與生態環境辦公室主任提問道。「十五天！」台下參加培訓的社區專干、小區籌備組成員齊聲答道。為提升轄區街道和社區小區的現代治理能力、小區業委會依法履職水平，桃花侖街道構建「三方」培訓課堂，街道機關部門、社區、小區業委會代表共同參與，聚焦小區選舉業委會、業委會履職等實務開展分類分級多方培訓。下一步，街道將繼續優化培訓方案，編制案例彙編，完善長效機制，進一步提高「三方」履職水平，提升小區治理水平。「培訓課堂讓我學到很多業務知識，以後也要多和街道、社區加強交流」，鑫天國際小區籌備組成員黃敏表示道。
來源：時刻新聞
作者：蔡伊鬱 冷翠雲
編輯：岳敬然
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