外牆險來了！寧波多小區開始試點，2020年擴面！有你家嗎？

高層住宅外牆脫落，

誰維修是個難題？

過保了，開發商不管；

動用物業專項維修資金，

得經過三分之二以上的業主簽字，

也沒那麼容易。

外牆脫落事故頻發

走著走著，被「天降」建築物外牆砸傷的消息近年屢被曝光。

如何預防外牆安全風險？

房屋外牆面的使用安全關係到市民的生命財產安全。目前，我市採用玻璃幕牆的高層建築中，使用期10年以上的已占近二成。近年來，我市玻璃幕牆等外牆面也多次發生脫落事件。

12月13日，從寧波市住建局獲悉，我市部分區縣（市）建立了房屋外牆面「保險+服務」機制。目前，寧海縣、東錢湖已將城鎮住宅房屋外牆面全面納入「保險+服務」，共計7200幢、建築面積1268萬平方米；海曙區、江北區、鄞州區開展了城鎮住宅房屋外牆面「保險+服務」試點，試點房屋131幢、建築面積58萬平方米。

從鄞州區房管中心獲悉，鄞州明樓東區、君悅花園、金地國際花園、碧水和城4個小區日前被列入第三者責任險和巡查服務試點小區，共涉及108幢住宅房屋，建築面積約51萬平方米，投保戶數約5000戶。本次保險主要針對外牆掉落由保險機構賠付人傷和物傷損失。由區財政出資向中國太平洋財產保險股份有限公司寧波分公司投保。

從東錢湖房管處獲悉，目前東錢湖27個住宅小區實現了包含高空物體保險在內的物業管理小區綜合保險，實現了包含商品房和安置房在內住宅外牆安全全覆蓋。

房屋外牆安全宣傳現場

2020年，鄞州區將在試點小區投保運行的基礎上，逐步擴面投保覆蓋鄞州區所有住宅小區（不包括在外牆面保修期內的小區）。

鄞州區住建局相關負責人介紹，還結合各住宅小區居民意願，按照「共管、共治、共享、共同締造的原則」，試點通過「居民出一點，財政補一點」的方式，引導以小區業委會逐步推進維修責任險的投保，解決因外牆面掉落後出險部位誰維修、如何維修的問題，為保障城鎮既有住宅房屋建築外牆使用安全做好鄞州樣板。

寧波市住建局方面稱，外牆面屬於公共部位，維修問題關係到所有業主，房屋所有權人要發揮業主的主體責任意識，共同商定檢測維修計劃，開展外牆面的安全隱患治理工作。

對保修期外但有物業專項維修資金的，使用物業專項維修資金進行維修。在保修期外且未建立物業維修資金的，可以通過「即交即補即用」的方式，籌集資金進行維修。

《寧波市民用建築牆體節能工程質量安全管理暫行規定》顯示，鼓勵牆體系統材料、保溫系統材料供應商以及各方責任主體購買專項工程質量險；鼓勵保險機構及其委託的風險管理機構以「保險+服務+科技」的模式共同參與全市牆體節能工程質量安全風險防控相關工作。

加強外牆安全防控，

為寧波點

來源：寧波晚報

編輯：妙朵兒 責任編輯：蘇葉子

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