樓市熄火下的悲傷，買房的時候8300元每平米，現在跌到7000元以下
中國房地產市場就是一種神奇的存在，無論城市大小，人口多少，經濟發展情況如何，房價該漲就要漲，完全沒有規律可言。還記得幾年前的樓市行情嗎？幾乎是進入輪番上陣階段，先是一二線房價瘋狂上漲，後來在國家的緊急叫停之下，不得已在高位橫盤，但是房價上漲的怒火併沒有因此而熄滅，在樓市調控政策還沒有涉及到的三四線城市，當時加上有貨幣化棚改政策的襯托，很快房價上漲這股火就燒到了三四線城市。
那個時候對於三四線城市房價的突然翻倍上漲，很多人都不能理解，尤其是對於那些有返鄉購房計劃的人群更是不能理解，原本他們就是打算在大城市努力奮鬥幾年，然後返回到老家地級市去買一套房安穩過日子，畢竟大城市的房子不是誰都能夠仰望得起的，可是世事難料，誰曾想後來連老家地級市的房子都買不起了。
當然，並不是所有人都帶著失望的情緒去看待樓市的瘋狂，俗話說得好，有人喜有人憂！第一，三四線城市房價上漲，就等於給炒房客提供了第二炒作的土壤，讓他們順利從一二線城市轉移到這一片區域再來收割一波；第二，很多拿到了貨幣化棚改的人群，手中突然多出一大筆現錢，他們拿著這些錢不僅可以去買自己想要的房子，甚至有些人手中還能多出不少錢，再加上貸款的方式也能投資幾套房產。
值得關注的是，三四線城市房地產熱度好像並不持久，需求在這兩三年時間裡就已經消耗得差不多了，如今棚改舉措基本結束，由舊改來接棒，如此一來三四線樓市已經被屬於被冷落，讓很始料未及的是，2020年一場突發災難徹底打垮了三四線樓市的最後一層天花板。據網絡消息顯示，目前部分三四線城市的商品房成交量下滑達到50%或以上。從2018年起，很多本地小開發商都在陸續申請破產倒閉，截止到2019年11月，在人民法院公告網，以「房地產加破產文書」為關鍵詞就能夠搜索出400多家房地產企業的破產文書，可見去年全國的樓市行情就不容樂觀。
如果再拿2020年和2019年同期來對比，三四線樓市狀態只會更加糟糕。同行朋友表示，有位購房者前2017在老家地級市以8300元每平米的單價買了一套房子，屬於規劃新區的地段位置，當時售樓人員大肆宣揚幾年以後規劃會如何好，未來房子的升值潛力有多大，這位購房者聽著也是滿心歡喜，直接就下定金。畢竟那時候三四線房價上漲的事實是擺在眼前的，誰都不想錯過那波大好行情。
目前，距離這位購房者買房已有三年之久，房子所在區域城市基礎建設基本已經到位，但是距離當初售樓人員口中的規劃還是相差甚遠，最主要的是他同小區、同戶型的房子掛牌價已經得到7000元以下，原本還想找買房時的銷售員理論一番，可再聯繫的時候本人卻表示早已離職轉行，扯皮請找開發商。
明眼人都清楚，扯皮，你能扯什麼皮？當初不過是售樓人員的口頭說詞，沒有人敢保證房子買了以後是漲價還是貶值，開發商也沒有給購房者簽訂任何保證房子一定能升值的字據，只能說這是很多地級市售樓人員的賣房時的常規套路，只要把房子賣出去了，後面沒人會管你虧了還是賺了！反過來說，還有很多買房賺到的人不也是心中暗自竊喜，洋洋得意嗎？
大家要承認一個事實，無論是一二線城市，還是三四線城市，都沒有隻漲不跌的房子，但是從客觀角度來預測，一二線城市的經濟、產業、資源、人口等都是在發展、在增長。所以，一二線城市即使房價很高，但依然還產生大量購房需求，依然不缺能夠買得起高價房的人；而三四線城市的經濟、產業、資源、人口都是匱乏的、短缺的，唯獨商品房的供應是過剩的，這種現狀下，再加上需求被過度消耗，炒作勢力的退出，房價豈有不下行之理。
各位看官是否贊同筆者的觀點，支持的朋友可以點贊、關注、留言討論！