隨著中央一攬子救市政策落地，3月紹興樓市實現全面回暖，小陽春終於來了，主要表現有以下四點：
網簽套數、面積、金額穩中上漲
3月越城網簽套數913套，15個月來首次重返900+。
套數之外，網簽金額、網簽面積也全部實現上漲。
本輪樓市回暖，不是個別樓盤賣得好，而是市場普漲，基本所有樓盤的成交量都實現同比上浮。
看下面兩張對照表格，大家會有更直觀感受——成交套數基本都漲了。
城東、城南、城西全部網簽量翻倍
3月，越城區大部分板塊，網簽量同比2月都有所回升。
鏡湖上漲2.3%，城西、城南、城東三板塊，更是實現了網簽量翻倍，市場整體回暖明顯。
中部樓盤開始發力
前兩個月市場低谷時，紹興樓市依舊有個別樓盤一騎絕塵，走出獨立行情。
本輪行情第三大特點——網簽套數原處於中游的樓盤開始發力，網簽量逐漸趕上頭部集團。
市場整體網簽套數上漲，差距縮小，這也是市場全面回暖的重要表現點之一。
二手房賣得比新房好
根據中介方面透露情報，近期尤其是柯橋的二手房賣得比新房好。
和新房不同，二手房是完全自由市場，二手房回暖，往往意味著市場信心回歸。
越城區各板塊成交情況
鏡湖上月就已回到單月成交套數400+，本月網簽套數基本維穩，甚至還略有上漲，達到約453套/月，實屬難得。
本月鏡湖有個有趣現象：豪宅和門檻盤同時發力。
龍湖天匯以68套位列「越城網簽套數TOP2」.
於此同時，春風十里作為純低密盤，單月成交套數居然高達33套，位列「越城網簽套數TOP9」，改善盤賣得比很多剛需盤還好。
另一方面，作為鏡湖門檻盤的代表，HFC華發金融活力城、雲築和黃酒小鎮本月也表現出色，這三個樓盤單月網簽量近200套，是有些樓盤一年的成交量。
尤其金融城，本月以83套好成績，重奪「越城銷冠」寶座。
看圖，就能明顯感受到3月城東樓市的火熱。
3月城東量價齊升，網簽套數、網簽金額同比2月都實現接近翻倍。
這主要得益於樾湖灣上個月表現強勢，以67套/月位居「越城網簽套數TOP3」。
樾湖灣的火熱，主要是東湖街道前段時間山前徐村、腰鼓山村等村拆遷，吸引部分地緣客戶就近購房，則水牌有地利優勢。
今年以來城南成交量一直不高，3月終於迎來「爆髮式增長」。
3月城南成交套數33套，絕大部分都來自板塊紅盤——和樾府。
而且城南已進入新舊盤之間的交接期，目前會稽雲廬進入尾盤狀態，所剩房源不多，但所幸的是，3月城投·越馨園接棒開盤，成為城南新晉主力低密產品供應盤。
上個月紹興樓市品質危機持續，很多項目又出現延遲交付、品質糟糕等問題，因此品牌口碑在購房者群體當中變得越來越重要。
相對而言，有國企背書的越馨園更值得信賴，是目前大城南品牌力最強項目之一。
3月城西量價齊漲，成交套數和成交面積全部實現翻倍。
更難得的是，作為「紹興最貴板塊」，城西在破3萬/㎡網簽均價基礎上，居然繼續上漲，達到約32555元/㎡。
城西之所以持續強勢，主要因為古越郡府、雲湖樾、潤樾山名邸的高端「鐵三角」持續熱銷。
尤其是潤樾山名邸，本月銷量又達到33套，成交金額是越城TOP5。
不過城西接下來是「毛坯的主場」，匯錦銘園和辰起越心即將入市，接棒城西豪宅們成為城西下半年成交主力。
經歷去年至今的樓市寒冬，袍江「跌回1年前」的房價，終於重新回暖，重返1.8萬/㎡+，向著2萬/㎡衝刺。
觀瀾雲庭和星尚禧樾，已在袍江形成「雙雄爭霸」格局，兩盤目前單月銷量都能維持在40套/月水準，是樓市難得的穩定流量盤。
需要警惕一點：根據今天發布的《紹興市自然資源和規劃局關於2023年紹興市區國有建設用地供應計劃的通告》，兩湖邊上僅有2宗新地，且都是容積率1.3以下低密土地。
因此，袍江在接下來很長一段時間，都沒有新高層項目可以選擇。
2023年3月越城區新房銷售
（銷售面積、套數、金額）
TOP10
（數據來源：房地產信息網等）