在內地套現百億，去英國投資，英國脫歐損失慘重馬上重回內地市場

原標題：在內地套現百億，去英國投資，英國脫歐損失慘重馬上重回內地市場

最近幾年不少的製造業企業紛紛從中國轉移到了印度越南等國家。不過現在不少公司都後悔了，因為這家國家的人力成本雖然低，但是這些國家的工人效率太差，而且這些國家的基建也太差。許多工廠去了之後都後悔了，如今又想重新回來。

搞工廠轉移去印度越南，搞房地產的則紛紛轉移到了英國，劉鑾雄、李嘉誠、李文達、郭炳江等香港4大富豪紛紛都在英國投資地產生意。

不過現在他們在英國的投資，其實都是損失慘重。不過大家都在賭，比如說李嘉誠，他是長線看好英國，他也有足夠的資金不停抄底跟補倉，等待英國經濟重新崛起。不過一些小公司跟著李嘉誠他們這麼玩，就非常危險了，比如說中渝置地這家公司。

在最近幾年從內地套現，然後去英國布局的公司中，中渝置地算是最徹底的一家公司。中渝置地為何會這麼做，其實道理很簡單。中渝置地其實是一家港資公司，不過他們一直在內地的西南布局，主要市場是重慶跟成都。

中渝置地曾經一度是重慶最大的房地產公司，他們的老闆張松橋也被譽為重慶李嘉誠。說回來這家公司跟李嘉誠也有一些關係。中渝置地的副主席跟董事總經理就是李嘉誠的連襟林孝文。林孝文的妻子是李嘉誠的二姨子，所以說李嘉誠也是林孝文的姐夫。

張松橋跟劉鑾雄的關係非常密切，林孝文則跟李嘉誠的關係非常密切。李嘉誠跟劉鑾雄都是同樣在幾年之前清空了內地市場，然後重倉英國。所以中渝置地的策略跟著長江集團還有華人置業就非常可以理解的。

不過林孝文跟張松橋的實力，可不及劉鑾雄跟李嘉誠。2013年中渝置地在上市之後，瘋狂在內地拿地，2013年的時候他們的土地儲備高達1410萬平方米。

不過因為看到李嘉誠跟劉鑾雄已經定下了看空內地，重倉英國的布局，林孝文張松橋也跟著這麼玩。2014年他們一塊地都沒拿，到了2015年他們就陸續買掉了7個項目，接盤的幾乎是恆大跟融創。

有趣的就是華人置業的項目也都是恆大接盤的，另外鄭裕彤家族新世界的項目也是恆大接盤的。林孝文跟張松橋從內地套現了144億的現金，隨後用這些錢在英國買下了兩棟大樓。從租金回報的角度來說，英國倫敦的租金回報遠遠高於內地，也高於香港市場。這也是為何許多中國富豪願意去英國投資的問題。

不過林孝文也好，李嘉誠也好，他們都想不到，英國突然決定脫歐了。消息一出英鎊馬上大跌，雖然倫敦的寫字樓還是供不應求，但是最大的問題他們賺的租金必須換算成港幣流回香港。單單是英鎊大跌，就讓他們的資產貶值了不少，而且匯率的問題，也讓他們租金損失慘重。

林孝文可能也沒想到遇到這個問題，本來以為跟著李嘉誠走，肯定沒有錯。於是2018年林孝文跟張松橋只能屁顛屁顛又重回內地市場了。2018年中渝置地在湖南跟恆大等一起合作，開發房地產項目。距離中渝置地清空內地還不到半年的時間。這也算是比較大的打臉。當年恆大作為接班俠，全盤接手了幾家港資的項目，如今卻賺得盆滿缽滿。如果這些項目他們自己做，回報率肯定比去英國投資高得多。

如果從2015年林孝文把賣掉的項目都留下自己做，然後等到現在這個時候再去英國，其實才是最好的投資時機。李嘉誠他們船大不好調頭，所以必須提前布局。林孝文張松橋跟著瞎起鬨，現在日子難過。

他們主要的資金都被英國套牢了，現在即使想要重回內地市場也沒有辦法。不久之前，林孝文宣布將發行債券募集資金。去年中渝置地的營收才6億多，其中4.9億是來自英國的租金，另外還有7千多萬居然是銀行利息的收入。

在內地套現百億，去英國投資，英國脫歐損失慘重馬上重回內地市場，李嘉誠最近一年還在英國不停收購資產。其實他這是一場豪賭，如果英國真的不行了，那麼李嘉誠就將一敗塗地。因為重倉英國，李嘉誠的長實跟長和市值已經蒸發了上千億。