經濟學家管清友曾經說過，雖然房地產市場不如以前好，但是是從黃金時代到白銀時代了，他對房地產市場仍然比較樂觀，所以未來房價沒有上行動力嗎？房地產的一般預測是：短期內看金融，中期看土地，長期看人口，然後經濟也很重要。我們可以看看這四個條件是否可以支持房價的持續上升？
第一，人口
從長遠來看，中國的人口紅利實際上不是很樂觀。對於中國人來說，21世紀上半葉最大的人口事件是人口負增長時代的到來。據預測，中國人口將在2029年達到14.42億的峰值。從2030年開始，它將繼續經歷負增長，從2050年增加到13.64億，到2065年將減少到12.48億。總的來說，人口紅利正在逐漸消失，這不利於房地產市場的發展，但這種影響是相對長期的。目前，房子是夠了，從供需角度來看，房子是多餘的，而剛性需求並不是那麼多。
第二，土地
土地資源有限。我們經常說土地是不可再生資源，土地可再生性較差。因此，從土地的角度來看，房地產市場還有增長空間。這就是為什麼許多人對房地產市場持樂觀態度。中國的城市化發展尚未完成，可能還需要十年或二十年。這是房地產市場的白銀時代。
第三，政策
眾所周知，自2016年以來，房地產市場受到影響，處於相對穩定狀態，房地產投機者已慢慢退出房地產市場，房地產市場已經恢復到相對穩定和平靜的狀態。在良好發展的方向上，房子的居住屬性越來越強，金融資產正逐漸消失。在這種情況下，購買房屋的需求將成為主流，購買房屋將變得相對容易。
第四，經濟
毫無疑問，中國經濟具有無限的潛力，但每個城市的情況都不同。一些城市正在經歷快速的經濟發展，而一些城市正在萎縮，並處於經濟衰退的狀態。一般經濟衰退的城市人口將會減少。這也是「一個城市，一個政策」需要解決的問題。目前，一些城市處於兩極分化狀態。一線城市房價有五萬六千一平，而鶴崗等城市房屋在一線城市的價值不到一平方米。在不同的城市，房地產市場將有不同的發展。這就是為什麼我一直說在一線城市買房子沒錯。總之，房地產市場仍然有一定的發展空間，從長遠來看可能穩定並且上漲，但短期內處於穩定狀態。
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