7月30日，重要會議召開，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。當前我國經濟形勢怎麼看？下半年經濟工作怎麼干？會議就大家關心的問題，給出最新判斷和部署，值得高度關注。
上半年經濟怎麼樣？會議給出一個總體評價：上半年經濟運行延續了總體平穩、穩中有進的發展態勢。對當前經濟形勢，會議也給出了最新判斷：當前我國經濟發展面臨新的風險挑戰，國內經濟下行壓力加大。
上半年我國GDP增長6.3%，其中一季度、二季度分別增長6.4%、6.2%，二季度經濟有加快下行的趨勢。不過，6.3%的增速仍在年初6%-6.5%的預期區間內，經濟運行總體平穩。
值得一提的是，從房地產政策來看，本次會議依舊堅持房住不炒，要求落實房地產長效管理機制。更值得注意的是，會議在判斷「國內經濟下行壓力加大」的同時，特別提出「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。
下半年如何穩投資，是否會放鬆房地產調控、加大政府投資力度呢？政治局會議明確指出，穩定製造業投資，實施城鎮老舊小區改造、城市停車場、城鄉冷鏈物流設施建設等補短板工程，加快推進信息網絡等新型基礎設施建設。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
對此人民日報發表評論：炒房，此路不通！
政治局會議定調樓市下半場
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從此次針對房地產的表述看，最大的內容變化就在於，提出了房地產不是經濟刺激手段的新定義。在當前經濟下行壓力增大，房地產政策判斷撲朔迷離的情況下，該表述具有積極的意義。
他表示，此舉進一步明確了房地產的市場角色，即房地產不應該是刺激經濟的工具，各地對於房地產市場的定位，依然需要強化其消費品的概念，即房子是用來住的，不是用來炒的。各地發展房地產業務，要更多考慮房地產背後的消費需求，而不應該和經濟刺激等做過多的掛鉤。
近期有部分城市的房地產政策略有鬆動，但最後被叫停。此次中央政治局會議的定調，說明單純因為經濟下行壓力大而盲目鬆綁樓市，以刺激的手段來對待房地產，基本上是行不通的。這至少說明三季度各地政策鬆綁的可能性幾乎為零。
資深財經作家劉曉博認為，在這次會議通稿里，暗含著兩個跟房地產相關的利好：1、實施城鎮老舊小區改造、城市停車場等補短板工程。2、深化體制機制改革，增添經濟發展活力和動力……提升城市群功能。
這就意味著，無論是「老舊小區改造」和「提升城市群功能」，對房地產行業來說都是一種利好。當然，這種利好是澤被後世的，是立足長遠的，不是為了「短期刺激」。
對於剛需購房者來說，這次會議意味著，未來「最佳購房期」延長了，沒有那麼急了。對於開發商來說，賺快錢的機會降低了，穩定心態、降低槓桿、注意現金流的穩定，是未來一段時間的基本策略。
空·白研究院楊現領發文指出，長期來看，房地產幾乎已經消化了所有的紅利，包括市場化改革、人口、城市化、加槓桿等，未來不可避免地進入「成本消化期」，開發商、銀行、政府等所有角色都會存在一個「再平衡、再適應、再定位」的過程。對於中介公司等交易方而言，未來就是一個「平凡的世界」，沒有太多市場的驚喜，消費者買房的需求從「買到」到「買對」，對經紀人的專業訴求有根本性的提高，同時，專業的溢價、服務的溢價也會明顯提升，經紀人會分化，經紀公司會分化。
來源：第一財經