降准如期而至,利好股市,樓市沒戲

2019-09-09     胡景暉

9月6日,中國人民銀行決定於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司),此次降准釋放長期資金約9000億元,含定向資金1000億。在周五股市閉市之後宣布這個政策,從時間上來講,在周六日資本市場和金融市場處在一個停頓狀態,有兩天時間充分解讀消化和預期未來的政策影響。此次降准對資本市場、整個實體經濟,以及未來經濟預期是一個非常重要的強心針。

寬鬆的貨幣政策必要而及時

景暉智庫首席經濟學家胡景暉表示,首先,根據目前的經濟狀況和今年的經濟數據來看,經濟下行壓力比較大,面對國內外複雜的經濟環境,為了實現逆周期增長,採取寬鬆的貨幣政策是非常有必要的。第二、鼓勵中小微企業和實體經濟的發展的動力不足。第三、目前CPI上漲,PPI下降,通貨膨脹的壓力不大,貨幣政策有很大的作用空間。第四、受國際市場影響,很多國家進入降息周期,美聯儲可能再次降息,貨幣寬鬆成為未來長時間的國際主潮流。第五、中國資本市場同樣面臨流動性的問題,儘管今年A股一度衝上3200點,但是之後受國際國內環境的影響仍然沒有長時間、高質量的上揚表現,要想進入一個慢牛通道,釋放流動性非常必要。

胡景暉表示,考慮到今年美聯儲會二次降息,匯率會保持相對穩定,今年金價也可能會有所上升,實體經濟在一系列產業布局之下,新一批自貿區的設立,發展夜間經濟、旅遊經濟拉動內需等一些列措施,接下來很有可能會降息,中國經濟很有可能在今年後四個月觸底反彈。

股市迎來「秋收」好日子

胡景暉認為,傳統上「金九銀十」對資本市場來講是一個秋收的好日子,資本市場在各種政策利好和季節周期的影響下,從下周直至11月 ,A股將會迎來一個比今年春季更亮麗的行情。

科創板應該成為整個中國資本市場改革的一個標杆,要進一步加強審批制度、信息披露、資金監管,在上市公司的質量和題材方面,應該更貼近我們搞活經濟、提振國家核心競爭力和技術裝備水平的需求。

對房地產利好有限

胡景暉表示,儘管存准普降對房地產有一定影響,但是非常有限,樓市調控政策非常密集,1到8月份調控政策高達367次,從上遊資金來看,信託停了,外債收了,限制銀行貸款,開發商不要幻想降存准能獲得更多的銀行貸款,各種防火牆設計已經避免了釋放的流動性進入房地產。通過事實證明,過度發展房地產和金融,最終導致經濟喪失實體經濟支撐和創新動力,最終會導致產業及人口外流等嚴重的後果。目前開發商資金緊張、負債率高,未來有兩種發展渠道,一是降價促銷,快速去化,提高渠道費用點位,二是,項目轉讓清盤走人。從銀行貸款購房來講,特別是首次置業,可能貸款會有所放鬆,間接有利於開發商在今年剩下的時間快速賣房去化,但整體房地產收緊的趨勢不會改變。

胡景暉表示,從民生角度來講,大家不用擔心流動性的釋放對於物價的影響,因為今年整體CPI完全在一個可控範圍之內,在糧食豐收、商品價格有關方面已經採取措施了,流動性的釋放更多的是進入到實體經濟和中小微企業,降准明顯轉化到老百姓生活還需要一個過程和周期,當錢進入到消費領域的時候,實際上由於經濟的發展,相應對應的服務產品已經生產出來了,對於物價本身不會造成太大影響,大家不用焦慮會出現通貨膨脹的問題。

整體來看,央行降准政策的出現是非常及時的,接下來我們就要採取一種更加審慎、滴灌的方式,讓放出來水通過我們已經設定好的渠道流入到我們想去澆灌的乾涸的土地、最需要水的地方,釋放的流動性要通過有效管控和設計,透過資本市場的直接融資方式和通過銀行的間接融資方式,進入到實體經濟、民營經濟、多種經濟領域,包括中國的製造業、信息產業等。大眾創新、萬眾創業的局面還在延續,需要進一步的堅持,並使得相關的創新企業的創新方向不是簡單的去資本市場上市套現,而是對整個經濟的提振產生實質性的作用,結合供給側改革、產業升級和消費升級,實現中國經濟高增長,增加經濟發展活力,補足社會服務短板,擴大就業,提高人民生活水平,讓社會服務更加順暢。

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