據人民法院網消息，截止10月27日，宣告破產的房企已經增加到408家；根據克爾瑞地產研究發布的報告，9月份，有95家房企的融資總額為1124.48億元，環比上升45.3%，同比上升17.2%。前9個月調控加碼，各級政府調控政策出台415項，同時，國家對銀行違規涉貸進行嚴密監管，多家銀行被銀保監會開出高額罰單。
景暉智庫首席經濟學家胡景暉表示，很多房地產公司大規模借債，開發商有時候在承受百分之十幾的年化利率，主要原因就是在賭政策的寬鬆，房價上漲50%的情況在2016年下半年到2017年上半年確實出現過，但是今天的融資、房產調控已經都是相當嚴格，開發商面臨的形勢越來越嚴峻，所以錢不好借、房子賣不出去，只好申請倒閉。
每當房企銷售出現困難、資金鍊緊張，經濟增長開始出現下行時，就會有很多輿論、有很多專家學者、很多企業的意見領袖站出來，呼籲放鬆調控，一旦放鬆，房地產泡沫越吹越大，有關方面已經認識到過度依賴房地產發展經濟，最終會導致產業的空心化、人才流失、年輕人失去對社會發展的希望，所以國家不斷強調「房住不炒」的定位。
從2005年到2007年，事實上只有到2007年927新政第一次提出來，以家庭為單位，根據購房套數進行首付比例和利率的差別化對待，這是第一次真正對房地產的宏觀調控。但由於2008年全球進入次貸危機，我們被迫採取了4萬億的產業刺激政策，導致之前的調控政策蕩然無存；2016年到2017年按揭貸款一定程度上放鬆，許多城市就出現了房價暴漲，房價的高漲讓市場和購房人產生焦慮和恐慌，甚至房地產泡沫對經濟造成嚴重衝擊。
目前來看，經濟下行壓力加大，房地產首先面臨的問題就是地方財政問題，很多城市地方財政一半以上的財政收入來自於土地出讓，而很多已開發國家地方財政收入來源是房產稅或者叫土地稅，每年根據各個家庭名下所持有的房產的市場總價，根據一定的評估和比率，大概在0.5%~2%不等，即便不入住每年也要交這個固定的財產性稅收，造成美國買房容易養房難，沒有人大量囤積房產。
中國不同的是，房產交易環節稅收很高，增加了購房成本，在保有環節零稅收，在一個賣方市場的情況下稅費被全部轉嫁給了買方，增加購房人壓力。隨著房地產市場逐步向買方市場轉變，房產稅可以打破原有地方政府的土地財政的怪圈，打破高地價推高房價的邏輯，對平抑房價、房租起到一個很好的作用。
從設計原理來看每個家庭第一套自住型房屋是可以免徵房產稅的，如果出租還可以進行一部分面積豁免，對持有一兩套房的老百姓並不是很沉重的負擔。
我國的經濟發展需要在經濟結構、產業結構，模式創新、提振消費等方面有更多的思考，而不是回到房地產刺激經濟發展的老路上，各地可以吸引產業引入，可以進一步的吸引人才，不應該再以這個為藉口，放水房地產調控。