旺鋪轉讓到處都有，實體店如何逆境求存？

現在不管是三四線城市，還是一二線城市，我們可以隨處看到「旺鋪轉讓」的現象，這說明國內實體店並不景氣。對此，多數專家認為，在目前大環境不好，電商衝擊的背景之下，實體店本來就生存艱難，到處是「旺鋪轉讓」，也就不足為奇。不過，只要國內經濟重新回暖之後，商鋪的存活率又會逐步反彈，而現在正是最艱苦的時候。

其實，導致實體店開不下去的原因主要有以下幾個：第一，門面租金實在是太高了。有很多門面的租金已遠遠超出了實體店的承受範疇。我曾與一個蔬菜直營店老闆交流過，他的門店一個月的租金要一萬元，而且房東還是要預付半年。試想一個買蔬菜直銷的，雇了幾個員工，好不容易攢到了一些錢，卻要全要交給房東。高房租導致商鋪很難找到長期的租客。

第二，有些有經驗的租客，總是希望找一些位置好的地段，這樣生意容易做得出來。但是魚和熊掌不可兼得，你要所選的位置好，租金肯定是很貴的，而租金不太貴的，地段肯定是比較差的。一些地段稍差一些的店鋪只能經常貼出「旺鋪轉讓」字條，因為租客換了一波又一波。商鋪長時間不能盈利，沒人再做下去了。

第三，員工的工資逐年走高。最近幾年，各地政府紛紛上調最低工資標準，老闆也要給員工加薪水，否則人員流失會很嚴重，但是在漲薪、漲租之後，實體店的利潤越來越薄了。對於實體店老闆來說，既要找到能力強的職工一起共事，但又不希望職工的工資過高，因為實體店承受不了。

第四，同質化競爭激烈，新的商鋪不斷出現。現在開實體店的人越來越多，同行之間的競爭越來越激烈，再加上來自電商的強力競爭。這讓實體店的經營利潤越來越低。更糟糕的是，現在開發商不斷的造房產項目，往往是把底層作為商鋪來出租，越來越多的商鋪進入市場。同時，在城市裡的中心地段，大量商業綜合體被造出來，商業綜合體裡面有餐飲、服裝、書店、健身房、影院等一應俱全，實體店根本無法與其競爭，很多創業者只能選擇退出。

那麼，在當前經濟形勢不好，到處可見旺鋪出租的情況之下，實體店又如何才能生存下來呢？我們想對此提一些建議，僅供參考：其一，為實體店找一個好的經營位置。也就是說，毛利點在扣除門面租金後，應該還有一點利潤空間的。如果實體店的租金高得只為業主打工，那再好的商鋪也不能去接，因為房租壓力太大。

其二，即使是實體店經營，也必須走線上、線下相結合的經營模式，人家做電商的還沒有實體店。另外，建議小區周邊租用商鋪，可以開一些為社區居民服務的實體店，比如乾洗店、24小時便利店、咖啡廳、服裝定製、蔬菜直銷店。這樣的實體店是緊貼當地群眾生活需求，倒閉的機率就會很小。如果隨便在一條街上開個拉麵館或服裝店那肯定是必然倒閉無疑。

現在滿大街到處都是「旺鋪轉讓」，很多做小生意者都生存不下去了。在目前情況下，並不建議大家再新開實體店來創業。因為目前除了大環境不好外，還有房租和人工費上漲的壓力、電商和同業競爭的衝擊。所以，實體店若想生存下去，只有在大型居民小區或者人流量較大的地方，做一些當地群眾需要的生意，並且實體商店也要在線上發展自己品牌，真正做到O2O（線上線下）一起運營，只有這樣才有可能在逆境中生存下來。