近年來各地樓市都呈現著異常火熱的狀態，搖號模式已經非常普遍了，甚至就連一些小縣城的房價都漲到"沒朋友"了。「房地產稅馬上要來了，再不賣房就來不及了！」呼聲甚多，言外之意就是房地產稅會導致房價下跌，趕快賣房。相比十年前，汽車、手機等等很多東西都已經貶值。從以前的奢侈品變成現在的"爛大街"，那房子也會不會隨著房產稅的出台而貶值呢？
首先我們要知道貨幣貶值在經濟社會裡是一直都存在的，我們的房價上漲也和貨幣貶值存在一定的正相關關係。
舉個例子
在以前，也許準備二十萬就能夠在北京買到一套八十平米的房子，但是現在沒有四五百萬卻很難買到。以前的月收入或許只有幾百元上千元，但是現在的月收入已經達到上萬元了，人民幣貶值不僅讓房價漲了、物價漲了，同時也讓我們的收入得到了一定的增長。
而從銀行方面來看，前幾年銀行願意把錢放貸給開發商這些大企業，但近幾年卻爭破了頭搶占個人房貸市場。每年都有上萬億的個人房貸流出，為什麼？這是因為，銀行要減少壞帳爛帳的現象。銀行收緊貸款，一方面是為加息做準備，而另一方面則是為了抑制瘋漲的房價。總而言之，銀行對於房地產的態度是看好的，他需要調劑市場讓房價穩定持續上漲。
不過，房價也不可能無限的上升。據推測，應該會漲到一定程度之後，保持在一個合理的價格區間內。隨著錢的貶值和物價的上漲，房價不漲，其實就是降。應該說，市場經濟中的任何一種商品，都不可能一直漲價，而不會降價。商品房也是如此，不可能無限期的上漲，但是商品房的特殊性決定了它也不會大幅度的下降。
其次，回到出台房地產稅這個問題上來，房價是否一定會跌，這個沒人敢下定論。去年密集調控政策出台的時候，很多人也驚呼房價要跌，能不買先不買，
結果呢？棚改導致三四線城市房價大幅上漲。
用經濟學來分析中國樓市，就和用指標來分析中國股市一樣，並不靠譜，那些喊著樓市早晚要崩盤的經濟學家早被現實打腫了臉。
身邊有不少拆遷戶，他們手裡至少有好幾套房。到目前為止，也沒見誰因為害怕房地產稅而選擇賣房。對他們而言，把房子牢牢攥在手裡收取租金，才是長久之計。如果你讓他們把房子賣了，然後去買銀行理財，他們會感到沒有安全感。
除了拆遷戶，那些通過打拚買下好幾套房子的人，依然沒有選擇賣房的。和他們交流過房地產稅的問題，他們說，除非真的需要用錢，否則不會選擇賣房。當初買房的時候很便宜，就算房地產稅來了，自己也不怕。
迄今為止，關於房地產稅的具體徵收辦法，仍沒有定論。房地產稅的稅率如何制定，是否有免徵面積等，我們都不清楚而在這些關鍵信息都不清楚的情況下，就妄言房價會降的人，個人認為，有點為時過早了。最後，你們覺得房價會降嗎？