九月瀋陽最新房價/棟察樓市製圖
從月初9月瀋陽九區房價我們可以看出，沈北以7443元位於第八名，而蘇家屯區由於不同價位項目成交比例變化，回歸至第九。
棟察樓市製圖（點擊查看大圖）
棟察樓市制表（註：價格僅供參考，最終以售樓處實際售價為準。）
從數據及圖示我們可以看出多數低於8000元的樓盤主要集中區域在沈北新區、瀋撫新區和蘇家屯區。這三個區域可謂是瀋陽的新興崛起區域，但是利好不斷，價格也在逐步攀升。
區域利好不斷
瀋撫新區
瀋撫新區堅持項目立區、產業強區，以發展數字經濟為主線，以平台經濟為基礎，聚焦「高新特」產業，確立「兩大、兩智、兩高」（大健康、大數據、人工智慧、智能製造、總部經濟、科技金融）六大主導產業方向。
圍繞大健康產業，引入青島國奧源幹細胞東北產業中心項目，瀋撫養生谷一期主體工程已經封頂，閩商健康食品產業園等項目已開工、續建。圍繞大數據產業，引入騰訊數字遼寧大數據中心、中科曙光先進計算中心等項目，東北首家京東雲（遼寧）數字經濟產業園已開園運營。圍繞人工智慧產業，引入真心科技智慧園項目，全國首個華為人工智慧創新中心已正式上線。
圍繞智能製造產業，國內首條8英寸MEMS晶片生產線、泊寶工業機器人項目、廣泰真空裝備項目已經正式投產運營。圍繞總部經濟產業，累計引進並簽約150個總部項目，7大遼寧省屬國企集團全部落戶新區。圍繞科技金融產業，引進了中科院科學城項目，瀚華金融生態小鎮項目已開工建設。
沈北新區
5月15日，萬達集團與市政府簽約增資800億元，擬建設大型文旅項目、國際醫院和學校項目。6月15日，恆大集團與市政府簽約投資1200億元，開建新能源汽車、恆大水世界項目。6月29日，紅星美凱龍控股集團與市政府簽約投資300億元。興建沈北愛琴海購物公園。
上半年，沈北新區緊緊咬定「項目為王」的目標任務，聚焦食品醫藥、裝備製造、文化旅遊等主導產業，在發展空間布局上精準塑形，在軟硬環境建設上不斷突破，在產業轉型升級上加快突圍，取得了階段性成果。60個億元以上項目競相湧入，項目簽約落地從數量到體量，力拔瀋陽頭籌；倒排工期、挂圖作戰，139個項目實現開復工，項目開復工數和實際到位投資名列瀋陽前茅；新區獲批「國家級外貿轉型升級基地」，獲評東北三省唯一「中國創新百強縣」。
沈北新區聚焦產業轉型升級和新動能培育，在全市率先啟動了瀋陽輝山經濟技術開發區體制機制改革。通過改革，構建起「開發區管委會+平台公司」的全新運營模式，為集中力量開展招商引資以及各個重大項目入區建設提供了服務保障。
蘇家屯區
蘇家屯區近兩年可以說是利好頻傳，不僅修建開通了火車站:瀋陽南站，而且還引進了公交、地鐵、學區等配套，以及大品牌房企頻頻入駐。2017年備受關注的遼寧省自貿區，也有一半屬於蘇家屯區。
2002年，經國務院批准成立渾河新城、下轄瀋陽國際會展商貿區、瀋水生態科技創新城、沙河新城和瀋陽有色金融產業園，一園三城引領全區發展；
2010年，蘇家屯區榮獲了國家生態區及遼寧省唯一新型城鎮化改革試驗區的榮譽稱號；
2014年，國務院下發東北地區新一輪改革振興新十年，經省市委同意蘇家屯區創建深大自主創新示範區，將蘇家屯北貨運站納入國家一帶一路戰略；
2015年6月，瀋陽南航國際航空城項目啟動；
2015年8月，有著東北第一大站之稱的新瀋陽南站正式開通運營。並與沈丹高鐵同步開通啟用，至此，坐擁高鐵、機場、高速的蘇家屯區真正意義上成為瀋陽產業發展的「黃金區」；
2015年10月，新建的蘇家屯客運站投入使用，它是集長途客運、短途客運、公交、地鐵、計程車換乘於一體的大型客運樞紐站；
2017年4月，遼寧自貿區正式掛牌成立，蘇家屯也被劃入自貿區範圍，占地面積7.34平方公里；
2017年5月，蘇家屯區企業註冊數已突破1000家，同期增長209%，創歷年新高；
隨著人口的大量流入以及地價不斷攀升這些區域未來可期！剛需的朋友可以關注下！