什麼是「升米恩斗米仇」？本來好心把房子借給親戚住，結果現在鬧成了仇人？在熱播劇《安家》中，就有這樣的案例。
幾十年前，家住上海的龔先生出於好心，收留了親戚一家孤兒寡母，龔先生在洋房外為娘仨搭建了一個供臨時居住的小屋。
多年之後，龔氏後人因資金周轉需要，想賣掉祖宅來拯救家業。就在這個時候，本已搬離多年的那家親戚出現了，說他們一家子在老洋房住了40年，房子也應有他們一份，開口索要5000萬賠償。
問：親戚一家人的行為合法嗎？
雖然親戚一家在龔家祖宅住了幾十年，但也只是「借住」。
根據《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
期間並未發生所有權轉讓行為，也就是房子並沒有辦理過戶，老洋房的所有權自然不會因為親戚一家居住40年而發生轉移。由於龔家老洋房的所有權人只有龔先生一人，而無其他按份共有人或共同共有人。所以，親戚一家人雖然住了幾十年，與所售房款沒有半毛錢關係。
根據《物權法》規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《物權法》第三十二條規定：物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
因此，親戚一家索要賠償的行為於情於理都說不過去。龔氏後人有權採取強硬手段，徹底切斷親戚一家與老洋房之間的寄生關係。
不久前，家住天津的楊先生也遭遇了一件煩心事。20年前，楊先生將房屋租借給親戚黃女士居住，合同期限至2019年底結束。2020年初，某開發公司對房屋實施拆遷。就在楊先生拿到房屋補償款後，黃女士出來說，自己一家子住了20年，房子也應當有他們一份，於是索要拆遷補償款。
問：黃女士有權得到補償款嗎？
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，城市私有房屋因國家建設需要徵用拆遷時，建設單位應當給予房屋所有人合理的補償，並按房屋所在地人民政府的規定對使用人予以妥善安置。
《天津市城市房屋拆遷管理辦法》第四條規定，拆遷人應當按照本規定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內完成搬遷。本規定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。本規定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關係的單位和個人，包括歷史形成的、實際租用被拆遷人房屋的單位和個人。
按照規定，建設單位應當與房屋的所有人訂立拆遷補償安置協議。其中，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，房屋承租人是指與被拆遷人具有房屋租賃關係的單位和個人。然而，本案中的黃女士只是借用楊先生的房屋，其既不是房屋產權人，且租賃合同已到期，也不是承租人，所以她沒有權利獲得拆遷補償款。