李嘉誠雖然在去年正式退休，但是他仍然閒不住，依舊活躍在商界中。最近，李嘉誠家族又拋售了內地一處產業，將大連一個地產項目以40億的價格出售給了孫宏斌。從7年前李嘉誠拋售內地資產開始，他就已經飽受爭議，不過到現在，李嘉誠仍然沒有停止拋售的腳步。
李嘉誠賣的是自家產業，當然是無可厚非，但如果考慮到家族聲望問題，這個時候繼續拋售內地產業的話，確實不太是時候。雖然中國地產紅利已經漸漸消失，不過李嘉誠在內地這些資產仍然有很大的利潤空間。這次賣給孫宏斌的產業，李嘉誠花費的成本僅為18億，但是卻賣出了40億的天價。
而孫宏斌也知道這處產業仍有利潤空間，所以才會不惜花40億來接盤。其實李嘉誠如果將這處產業繼續留在手裡會更有利，不過李嘉誠這麼著急拋售，唯一的原因可能就是為了家族長遠考慮，目的就是繼續縮減內地產業的比例。
李嘉誠退休後，長子李澤鉅全盤接手父親生意，其實李澤鉅在父親身邊已經乾了數十年，李嘉誠的生意理念已經深深影響到了他，所以父子二人的想法基本上相同。李澤鉅延續了父親退休之前的生意思路，不但不繼續開發地產項目，反而繼續拋售內地資產，與此同時還加大海外投資的力度。
前一陣子，香港四大家族中除了郭得勝家族以外，其餘三大家族均來到北京參加了國慶活動，其中有鄭氏家族的鄭志剛，李兆基家族的李家傑，另一位就是李氏家族的李澤鉅。
巧合的是，除了李嘉誠家族以外，其餘三大家族都繼續在內地投資，李家傑接管了父親李兆基的產業後，就斥巨資到北京買地蓋樓，而郭得勝家族在上海的總投資已經超過400億，鄭志剛目前也已經在內地投資了數百億。
而四大家族中，只有李嘉誠家族仍然不看好內地房地產行業的前景，就連香港市場他也不看好。事實上，中國房地產市場仍然還有一定的利潤空間，比如最近幾年，恆大和碧桂園等房產巨頭的利潤接連創造新紀錄，而恆大地產一年的利潤要比李嘉誠在其他50個國家的產業利潤還要高。
李澤鉅剛剛參加完北京的慶典活動，就馬上開始拋售內地產業，這一做法確實會引來一些爭議。實際上李嘉誠家族早在幾個月前就有了出售的計劃，只不過在參加完國慶慶典之後才實施。當初李澤鉅在接手長江集團時表示非常看好中國房地產市場，現在也只是嘴上說說，因為他一邊說內地好，卻一邊又出售內地產業。
有人會問，李嘉誠家族為什麼偏偏在這個時候變賣內地資產呢？其實真正原因並不是中國地產市場賺不到錢了，而是賺錢的難度大大增加了。目前國內商業地產的估值都非常高，不過租金卻相對較低，跟歐洲一些國家相差3個百分點左右，所以李嘉誠認為，與其要承擔利潤風險，不如儘早拋售產業，讓錢踏踏實實落進口袋。
李嘉誠已經91歲高齡，而李澤鉅也已經56歲，他們現在已經沒有太多精力再去深耕地產行業，如今他們想要把地產生意變得更加簡單化，最好的辦法就是把產業拋售，讓錢儘早落入袋中。現在的提前布局，也是為了以後轉變商業模式打下基礎。
所以，李嘉誠父子倆寧可犧牲一些利益，也要把國內的資產一點點拋售完畢，然後用這些資金去投資他們認為風險比較小的英國民生產業。事實上，脫歐之後的英國，經濟一直處於低迷狀態，地產市場並沒有他們想像的那麼好，只不過這個國家的民生產業開放程度更高而已。