高房價有下降回調的可能嗎？局外人6字道出"玄機"，一針見血
房價不斷的高漲，帶來的社會弊端也逐漸增多，對於買不起房子的老百姓而言，高房價如同人生夢魘，此種壓抑狀態讓人惶恐不堪，卻又無處宣洩。時之當前國家層面已經對樓市揮動出調控的大手，與過去相比房價持續走高上漲的趨勢已被暫停，不過多多少少還是沒有達到老百姓內心想要的訴求點，因為高房價早已把老百姓的消費力給遠遠的甩在後面，即使現在停下來很多人也無力追上，唯一的辦法只能是高房價往回調一調，老百姓再奮力趕一趕，如此一來才能儘快平衡樓市矛盾。
目前來看雖然網絡上"唱跌"樓市的聲音此起彼伏，但是房價回調幾乎還沒有任何苗頭，更沒有出現大家所說的拐點期。對此，青島大學教授易憲容親自發文解釋稱，只要是樓市房價的上漲預期沒有改變，樓市整體價格還存在上漲壓力，那麼此時談樓市迎來拐點純屬是笑話。並且國家統計局8月份70個大中城市的樓市數據顯示，國內大部分城市房價還在上漲。
再者房價下降回調還有一大阻力，這一面就是來自地方城市的托底，如同前期房產專家所說，一直以來地方城市都把房地產作為"夜壺"救急，即使大部分時間都不需要它，但在緊急關頭房地產就能夠發揮作用，尤其是在解救城市財政和城市GDP增長方面。如果想要地方城市改變對樓市的態度，那就必須和海南一樣，改革地方城市管理責任機制，取消GDP增長線的考核。
當然，可行性辦法有很多，但是操作起來都很複雜，周期性也長，有沒有儘快促成高房價下下降回調的方案？其實還真有，一位房地產局外人6個字道出"玄機"，可謂是一針見血。他表示想要讓高房價難以持續的最好辦法就是"停止按揭貸款"！房貸可謂是撬動樓市的根本，沒有房貸炒房客就失去了高槓桿，沒有房貸富人也不會購買多套房產，用不了2、3年，房價就會下降回調至老百姓願意接受的水平。
不過大家也都清楚，這個降價方案也只是站在理論角度分析，現實樓市調控措施只有可能收緊金融信貸政策，提高房貸利率，從而來降低購房槓桿。而且我們可以看到國家控樓市的決心，即使現在房價沒有大範圍下降回調，但是在高層部門持續的發力下，部分城市房價也已經有漲轉跌，再加上住房不炒的定位口號下，越來越多的炒房客也都清楚未來樓市再無油水可撈，紛紛四散而去。
最新消息顯示，截止到目前已經有30家銀行因為違規給樓市"輸血"而挨板子受罰，這等於是給炒房客起到了很好的警示作用，誰犯錯追究誰的責任，炒房客還敢明知故犯嗎？樓市高牆已築起，接下來就是"關門打狗"的時候。
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