2019年10月11日，在瀋陽土地交易中心，有四宗地塊成功掛牌交易。而由於十月將不再有地塊在瀋陽土地市場進行交易，所以，十月瀋陽的土地市場，開幕即收官。
最終，雨潤西-1地塊被萬達地產集團有限公司以1100元/建築平方米的價格競得，總價1.33億。
雨潤西-2地塊被萬達地產集團有限公司以3300元/建築平方米的價格競得，總價7.94億。
雨潤西-3地塊被萬達地產集團有限公司3300元/建築平方米的價格競得，總價8.42億。
GN-MZ-01-16(北師大附校北）地塊被瀋陽全運村建設有限公司以5550元/建築平方米的價格競得，總價5.83億元。
昨日有兩宗地塊未能成交，出讓的四宗地塊總面積42萬平，其中住宅用地35.94萬平。住宅用地成交總價22.29億元。
據棟察樓市統計，2019年9月，瀋陽土地交易中心共成交商住用地9宗，成交總面積49萬平方米，成交金額33.3億元。2018年10月，瀋陽土地交易中心共成交商住用地4宗，成交總面積11萬平，成交總金額9億元。
2019年10月同比2018年同期，成交面積暴增226%，成交金額上漲154%。
2019年10月環比2019年9月，成交面積下降27%，成交金額下降33%。
今日土拍的焦點，分布於一南一北，沈北五洲龍地塊終於成交，新市府起拍價超5550元/建築平米地塊成交，為兩個板塊注入了新的活動。
期盼已久的萬達終於落地，暗藏洶湧的這波沈北高潮終於來了！從萬達宣布在瀋陽再建五座萬達廣場後，新建萬達廣場的選址一直被大家所關注，不斷有消息傳來，又一直沒有官方的落定消息。今天，隨著掛牌交易成功，終於有一個萬達廣場落地了！
據了解，依靠萬達的熱度，沈北道義東部已經迎來了一波價格上漲，諸多多年以來不溫不火的項目價格已經明顯提升，今天，隨著萬達官宣落地，未來，該板塊的房價還有多少上漲空間？我們將持續關注。
不可否認的是，道義東拓，已經成為定局，七星大街以東，三環與四環之間，在未來，成為下一個道義大街，甚至超越道義大街，已經指日可待。
綠城，作為新市府板塊的先驅者，在新市府板塊已經打下口碑。此次，綠城再度拿地，頗有深耕之意。新市府在今年雖然沒有出現新品的爆發，但是，項目出一個火一個，也足以證明了市場對於該板塊的態度。
2019年10月的土地市場就此落幕了，雖然單月的環比與同比對比不足以全面反映市場的走向，但是，道義與新市府兩個板塊的熱地成交，還是為即將進入年尾的市場以及明天埋下了不錯的種子。接下來，在2019年最後的兩個月，瀋陽土地市場還是否會為我們帶來驚喜？我們共同期待。
10月11日拿地回顧：
綠城5.83億摘得新市府板塊8.75萬平居住用地「收復江山」深耕瀋陽
10月11日，瀋陽土地交易市場共計掛牌成交包括3宗居住用地、1宗商業用地。其中，備受瀋陽房地產業內外關注的來自渾南新市府板塊的「北師大附校北地塊」（GN-MZ-01-16地塊），被綠城以公開摘牌方式拿下，土地成交單價5550元/建築平方米，成交總價約5.83億元。
據了解，綠城是最早進駐新市府板塊的品牌開發商之一，從全運村到新市府，綠城項目和新市府板塊一同經歷了輝煌、沉寂和再爆發。此次摘得新市府板塊北師大附校北地塊，是綠城深耕瀋陽多年再次出手拿地，完成新市府板塊綠城項目的全面布局。從中同樣可見的是，綠城對瀋陽、對渾南新市府板塊發展的深厚情誼與發展信心。
地塊情況說明顯示，地塊宗地編號HN-19007，地塊名稱GN-MZ-01-16，四至範圍：東至30米規劃路西側規劃綠線，南至確定用地範圍界限，西至桃仙街東側規劃綠線，北至確定用地範圍界限。
土地座落於渾南區，土地面積87518.52平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.2且大於1，商業比例不大於5%，建築限高50米（超過此高度應取得凈空批覆），出讓年限住宅70年商業40年，設定供地狀況為凈地，土地起始價為5550元/建築平方米，最高限價7200元/建築平方米，增價幅度為10元/建築平方米。
備註：
1、該地塊出讓面積以實測為準。
2、該地塊採取「限地價、競產權無償移交政府人才住房」模式；
3.具體要求詳見《競買文件》。
根據地塊信息棟察樓市實地找到了這宗位於新市府板塊的北師大附校北地塊（GN-MZ-01-16地塊）所在位置。就地現場情況看，目前地塊為凈地狀態，南側臨全運村4號路，東側臨莫園西街，西側臨桃仙街，地塊東南西北四個方向均為綠城瀋陽全運村住宅項目園區，其中東南西向的三處與地塊相鄰的園區均已交付入住，居住氛圍相較成熟。
就地塊周邊配套情況看，交通配套方面，地塊西側設有128路、108路、V111路，可接駁地鐵站，到達主城區，出行較暢通。商業配套方面，目前地塊周邊綠城項目園區的社區底商多數已開業經營，大型商業有區域內預計年底投入營業的全運萬達廣場。教育配套方面，地塊南向隔街即是已經招生入學的北師大附校，以及北向不到1公里的北師大附校（中學部）。
除地塊周邊配套條件外，同樣值得關注的還有地塊僅有1.2的容積率，可以說偏低的容積率已經為未來地塊之上的居住產品定下了「低密」改善的基調。
沈北再添硬核利好！萬達來了！17.69億競得雨潤西-1、-2、-3地塊
沈北"五洲龍"地塊於10月11日通過掛牌方式成功交易。
最終，雨潤西-1地塊被萬達地產集團有限公司以1100元/建築平方米的價格競得，總價1.33億。
雨潤西-2地塊被萬達地產集團有限公司以3300元/建築平方米的價格競得，總價7.94億。
雨潤西-3地塊被萬達地產集團有限公司3300元/建築平方米的價格競得，總價8.42億。
雨潤-1、-2、-3地塊整體北側緊鄰蒲昌路，與瀋陽師範大學沈北附屬學校和瀋陽私立實驗學校相鄰；西側緊鄰七星大街，與江南壹號隔街相望；東側緊鄰雅居街，與北興客運站相鄰，南側為規劃道路紅線，從地圖上來看，可以與蒲盛路連接。
公開資料顯示，雨潤西-1、-2、-3地塊坐落於沈北新區，雨潤西-1地塊占地面積60435平方米，用地性質為零售商業用地，容積率不大於2.0，商業比例100%，出讓年限40年，起始價1100元/建築平方米，增價幅度為9元/建築平方米。
雨潤西-2地塊占地面積130111平方米，用地性質為二類居住用地，容積率不大於1.85且大於1.0，商業比例不大於5%，出讓年限住宅70年，商業40年，起始價3300元/建築平方米，增價幅度為5元/建築平方米。
雨潤西-3地塊占地面積141772平方米，用地性質為二類居住用地，容積率不大於1.80且大於1.0，商業比例不大於5%，出讓年限住宅70年，商業40年，起始價3300元/建築平方米，增價幅度為4元/建築平方米。
從雨潤西-1、-2、-3三宗地塊用地性質規劃來看，商業用地占有約6萬平，居住用地占地約27萬平，該地塊的入市不止是對沈北商業布局的拓展，同時對於沈北樓市同樣至關重要。
從地塊所在位置來看，地塊位於正良板塊以及北皇姑板塊交匯處，從周邊在售居住項目來看，除了北皇姑板塊的美的瀚悅府為品質型改善項目，正良板塊內的江南壹號、雨潤中央公園、榮信森林裡等多個項目均為剛需類型項目，整體處於產品亟待升級時期。
從該地塊規劃以及商業配套來看，能競得該地塊的一定是具備強大商業運營能力的品牌房企，由此來看，該地塊未來在居住產品品質還是品牌方面具有較大升級空間。
新南站西醫療商務地塊、沈北工業地塊未能成交！
10月11日，瀋陽土地市場掛牌交易包括居住、商業、醫療、工業屬性在內6宗地塊。其中，來自於新南站會展板塊的一宗醫療衛生商務屬性用地，來自於沈北新區的四環路北太平洋東工業地塊未能成交。
地塊情況說明表顯示，地塊宗地編號HN-18002，地塊名稱GN-NZ-02-11，四至範圍：東至40米規劃路西側規劃綠線，南至60米規劃路北側規劃綠線，西至確定用地範圍界限，北至40米規劃路南側規劃綠線。
土地位於渾南區，土地面積36736.76平方米，用地性質為醫療衛生用地（A5），商務用地（B2），容積率不大5.5，建築限高為100米，出讓年限商業40年醫衛慈善50年，設定供地狀況為凈地，土地起拍價格為1110元/建築平方米。
備註信息：1.該地塊出讓面積以實測為準；2.具體要求詳見《競買文件》。
根據地塊信息棟察樓市實地找到了位於瀋陽南站西側的醫療衛生、商務地塊所在位置。通過實地來看，地塊北側緊鄰站西路，西側緊鄰羊安三街，東側緊鄰羊安一街；南側緊鄰新運河路。從交通條件來看，地塊與瀋陽南站西廣場隔街相對，有333、305、108、100路公交車經過，區位相較便利。
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