前一陣子，中南置地董事長陳凱在一次演講中，建議地產人慢慢來，不要太著急。在地產人才成長方面，大器晚成可能比少年得志更有效。
一石激起千層浪，地產人議論紛紛。
在過去幾年，地產人親歷了房企的瘋長，其中有些人也寫下了自己的成功故事。這些故事，過程太快、結果太美，激勵著後來人，步履不停。以至於聽到「慢下來」的言論，更像一股清流。
今天，明源君就跟大家聊一聊「慢下來」的話題。
快不是很好嗎？
為什麼要慢下來
地產人想成為人生贏家，沒毛病。想成功得快些，自然也是極好的。如此美好的願望，想否定它都像是歪理邪說。
不過快也有快的問題。首先成功者只是極少數，是機率問題不是速度問題。其次，快的風險高，搶快需謹慎。第三，求快容易讓工作毀了生活。下面明源君就給你仔細分析。
一、成功者，其實是極少數
個別地產人的成功神話，非常鼓舞人。但大家似乎忽略了一個重要問題——機率。那些很快取得成功的大贏家，其實是極少數。
說白了，成功更像多與少的問題，而不是快與慢的問題。
對大多數地產人而言，房企飛速發展帶給他們的，只有無窮無盡的加班，以及聊以自慰的獎金，唯獨沒有速成的成功。
既然財富成功者是少數，說明大多數難以達到。如果每個地產人都苛求成為幸運的少數，容易產生執念、壞了心態，搞不好還會對工作和生活產生負面影響。
退一步說，即使是房企高管——那些看上去的財富成功者，他們許多人也沒有能夠獲得自己想要的成功。比如就有一地產巨頭高管告訴明源君，他有了錢之後，開始希望贏得社會的尊重，可是因為幾個項目有質量問題，在網絡上被業主點名批評，讓他很沮喪。
二、快雖好，可是風險也高
快，有很多好處。因為快的好處，讓地產人容易忽略快的風險也高。
首先，工作中急於求成，容易導致動作變形。比如投拓人員，搶速度容易拿錯地。工程人員，搶速度容易出現質量問題。銷售人員，搶速度容易埋下房鬧隱患。這些因為求快所導致的風險，不僅會埋葬地產人的職業生涯，甚至對房企都會產生負面影響。
其次，總惦記升職加薪，或者做完手頭項目以此另謀高就。容易心浮氣躁，忽略當下。如此一來，就很難靜下心來沉澱專業技能。絕大多數地產人的成長都有相對固定的周期，並不售樓處和樣板房一開，一期大賣，就覺得項目萬事大吉。
只有慢下來，用完整的項目經驗豐富自己履歷，才是真正的競爭力。
三、搶速度，工作可能毀了生活
前兩點討論的成功是基於薪酬和職級，屬於工作範疇。其實除了工作，生活也應該納入成功的考量。
人生的成功，不是要苛求工作與生活雙贏，但起碼得保證兩者的平衡。如果對工作的成功走火入魔，一門心思想快點升職加薪，非常容易讓工作毀了生活。
地產人過去一直在搶速度，搶出來的時間都給了工作，沒有給父母、愛人和孩子。唯一的安慰，是收入還可以，只能在經濟上彌補家人。
但是實際上，陪伴的價值，是很難彌補的。比如孩子成長的關鍵期，就那幾年。有紀念意義的日子和時刻，過去了就過去了。陪伴的快樂，老婆和孩子的笑臉，帶給你的成功感覺，可能大於百萬獎金。這些生活上的成功，只有慢下來才能做到。
曾經有一個副總，從某民營房企跳到國有房企，年薪從200萬變成了50萬，但他從此不再天天加班，一周大部分時候可以按時下班，本來在和他鬧離婚的老婆回心轉意了，自己身體也變好了，他覺得自己現在挺快樂挺成功的。
都習慣了快
那該如何慢下來？
以前不假思索，當快已經成為一種習慣，慢下來可能更慌。就好比讓習慣了賺大錢和快錢的地產人試著賺慢錢和小錢，就像讓金三角的居民從種罌粟改種香蕉一樣——非常難。
越是慢，越是考驗地產人。下面明源君就來告訴你，地產人如何慢下來？
一、認識你自己
Know yourself，這句刻在希臘德爾斐神殿上的箴言，後來經常被引用來規勸世人，認識自己真正的價值。
明源君沒有跟你玩哲學遊戲，這真的是慢下來的第一步。
地產人不想慢，就像上面說的，哪怕裸泳也不敢減速，慢下來會顯得能力不行。還可能是因攀比產生的失落，誰誰年紀和資歷跟我相當，他怎麼升得那麼快？也可能是看某位年輕總裁誕生，心裡痒痒，自己也想成為這樣的人生贏家。
可是人生並不在於盲目前行和攀比，首要在於找到自己的方向。不然就會像猶太經典《塔木德》里說的「一艘沒有方向的船，往哪個方向都會是逆風」。
慢下來，靜下來，想想自己有什麼？想要什麼？能做什麼？為了達到目標能犧牲什麼？
可以問問自己，那些人生贏家除了運氣，他們的天賦你有沒有？他們背後的犧牲，你有沒有看見？
可以問問自己，如果你項目成功後，就當城市總，沒幹兩年又想當CEO，之後呢？如果你三五年就成功，十年後呢？二十年後呢？生命是一個漫長的過程。
認識你自己，找準定位，才能更好的出發。
二、選對房企，比努力更重要
有時，選擇比努力重要。想慢下來，還得選對願意慢下來的房企。
有些短視的小房企格局不夠，明明凜冬將至，卻不知道死活還想搏一把。如果地產人選擇了這種房企，你想慢也慢不了不是？
正面例子是綠城，由於企業一直是品質而非速度導向，在綠城，如果夸項目賣得好，設計師未必會開心。如果項目獲得好口碑，他們反而會很驕傲。所謂桃李不言下自成蹊。
三、合理規劃，樹立長遠目標
除了外部因素，一個人能成功，終究考驗的是能力。而能力的積累，源自於在一個方向上的堅持。永遠不要試圖用短期的速度，來創造長期的競爭力。
設定清晰的目標，並且堅持下去，是最笨也最難的事情。五年後、十年後你希望自己變成一個什麼樣的人？
很多時候，一騎絕塵的開始，就是你在一個時間點上，設定了一個目標，並且堅持。慢慢你會找到自己的加速度，並且成為一個更好的自己。
不要奢求自己是最幸運的人，畢竟幸運是少數。要按照職業平均水平，合理規劃人生，科學設置目標節點。
某種意義上，慢不是在講速度，而是在講節奏。保持好自己的節奏，才能不管風吹浪打，勝似閒庭信步。
四、拋棄短視，慎對眼前誘惑
這點與上一點相輔相成，只有樹立了長遠目標，才能抵禦眼前誘惑。畢竟地產行業誘惑太多，前輩們的成功學搞不好就是你的陷阱，讓你心態失衡、急功近利，看不到前期積累帶來的指數增長，只看到眼前短期利益。
明源君講個反例，某同學在兩年前成為一家中型房企總部的運營校招生。乾了不到一年，聽說其他房企待遇高出不少，便找機會進了一家中小房企，薪資一下子漲了。一年後，又因薪資原因，跳到一家小房企的區域公司。結果該區域公司操盤經驗不足，當年做的項目大幅虧損。總部下令縮減團隊，他進了優化名單。只能重新找工作時，卻發現自己沒有拿得出手的項目。
再說個正面例子，明源君還認識一位地產人，為了加入某明星職業經理人的團隊，哪怕降薪降級，他看重的是個人的成長和能力的鍛鍊。兩年後，在這個團隊做出的成績，讓他去新公司的職位直接往上提了兩級。
這個行業充滿了快，也處處有誘惑，導致很多人急於求成，希望在最短的時間獲得最高的報酬和最高的職位。只有慢下來，樹立長遠目標，才會不以眼前一城一池為得失。
慢不是萬能的
謹防三個陷阱
明源君講了快的壞處，又講了慢下來的好處，聰明如你，是不是茅塞頓開啦？
別急，還沒講完。慢不是萬靈丹，慢下來也要防止三個陷阱：原地踏步、安於現狀、拒絕改變。
你要相信，明源君說的慢，不是為了停頓和放棄，而是為了未來長久的賺。這才是屬於慢下來的機會。
一、慢不是原地踏步
慢依舊是一種蓄勢、一種成長絕不是原地踏步。明源君再次強調，慢不一定是速度慢，而是保持好自己的節奏。
明源君認識的老王，每天風風火火、加班加點，回家倒頭就睡。第二天依舊風風火火。每天被快的錯覺麻痹，覺得充實，不再接收新知識和新技能。工作嫻熟後，從工作中獲得的技能，對個人成長的邊際貢獻會越來越低。看上去每天在快步前進，慢慢就變成機械性重複。很多年後回頭一看，人生沒有質變，淪為了真真正正的慢。
房企充斥著大量高度重複的工作，如果只是費力應付，卻不想著如何優化，快再多年，也是原地踏步。
二、慢不是安於現狀
這年頭流行講佛系，佛系看似慢，其實也是毫無意義的慢。房地產行業由於前幾年擴張迅速，加之待遇優厚，也吸引來很多南郭先生。別人在忙，這些南郭先生在渾水摸魚、混吃等死。
明源君就知道一個沒有晉升慾望的地產人，她說自己很佛系。因為即使不升職，待遇也OK，畢竟行業整體待遇在那裡。加之手頭工作很得心應手，自己不想有新的壓力。直到後來，同級別的都是年輕人，精力旺盛、吃苦耐勞，自己才慌了。想換崗和跳槽，發現自己年齡已沒有優勢，曾經起點不錯的她，投的簡歷大多石沉大海。
房地產行業的待遇是全行業領先的，相應的工作強度也是全行業很大的。房企內外，都充斥著競爭，尤其是前幾年瘋狂擴張已經出現了人員過剩。雖然人才永遠稀缺，但如果你不是人才或者沒發揮出才華，就呵呵了。
地產人想佛系？不存在的。
三、慢不是拒絕改變
慢下來容易犯的第三個錯誤是拒絕改變。
房企和地產人的沉浮與大環境息息相關。某種程度上，曾經的快是時代所趨，現在的慢也是情勢必須。地產人永遠需要隨著行業趨勢與企業內部的變化，適時做出調整。
有時還需要非常迅速地調整，千萬不要以為慢來下就是拒絕改變。好比船大掉頭難，慢下來是為了掉頭不至於翻船，而不是根本不掉頭。
說得更簡單一些，慢下來，是為了讓你在做出快速決策前，留出思考和判斷的時間。
小結
歸根到底，地產人得把握快與慢的辨證關係。明源君說的慢下來，更多是一種糾偏，畢竟地產人之前真的太快了，急躁與焦慮充斥著整個行業。
當你慢下來，也未必就大器晚成。踏實做好眼前，拋棄焦慮與浮躁，不用別人成功學給自己打雞血，也許成功得更快呢？
成功總是來得靜悄悄，機會也許明天就與你不期而遇。