社會發展到今天,人們對錢的認識,已經到了一個新的高度,評價一個人是否成功,看的是身價,看一個人是否值得託付,當然也看是否有錢,當然了,在物質高度發達的今天,這是無可厚非的。任何一個家庭,一個個人,都希望能賺取更多的錢,因為這是過上好日子的基礎。
在過去的幾十年里,隨著改革開放,中國經濟飛速發展,老百姓的日子越來越好,貧困人口數量也越來越少了,人們不僅能吃得飽穿得暖了,而且都在向吃好穿好的路線上奔,住好房,開好車,成為越來越多的人的追求。
然而,這些年來,又出現了一類新窮人,他們有房,有資產,但是卻就是沒錢花。同話財經之前曾經寫過一篇文章,講述的北京一位計程車司機的生活,他家裡有房,開計程車,房子屬於祖產,位置較好,按照當下的價值,超過一千萬,但是,他開計程車的這一點收入,供不起家裡孩子的課外輔導班和興趣班的費用。
在文章發出來後,有網友說不可能,也有不少網友表示贊同。
也有網友留言說,在五環有一套240平米別墅,三環一套100平米高層,都租出去了,租金收入2.4萬,房貸月供1.5萬。家庭月收入9000,養兩個孩子,自己租房在國貿房租7500,沒事去國貿城遛彎,看著白領們喝咖啡,摸摸自己口袋還剩1000塊,還有10天堅持到下個月……
這樣的生活,其實並不少見,畢竟,在當下,有一個龐大的群體,他們有一個共同的名字「房奴」。根據相關機構的統計,在不少城市,房貸收入比,早就已經超過了50%,這意味著,一半以上的收入要拿來還房貸,還有多少錢可以來享受生活呢?
早在去年的時候,央行發布《中國金融穩定報告(2018)》 就指出,房貸收入比去年末升至60.5%。
從這點看,買房,成為人們沒錢的一個最主要原因,的確是這樣,大家都知道,現在的房價,非常高,很多家庭掏光六個錢包,連首付都付不起,辛辛苦苦攢了幾十年的積蓄,為了買房,就全掏空了,而且還得背負下沉重的債務。
但是,從資產的角度來看,因為有了房子,按照市場的價值來看,資產過千萬很容易,但是,資產背後還有大量負債。當然了,有人會說了,資產減去負債,還是有不少凈資產的,是這樣的沒錯。但是,對於家庭的日常生活來說,需要的是流動資金,也就是每天吃喝拉撒所需要的現錢,房子是不動產,是不能變錢的,尤其是自己住的房子,還需要交物業費等各種費用。
當然了,除了買房之外,還有一個非常重要的原因,就是現在的家庭,日常生活中,教育、醫療、養老等各種成本都 太高了,雖然收入在不斷增長,但是趕不上支出增加的速度,而且還要面臨貨幣貶值的風險,這樣下來,很多家庭會覺得越來越拮据。
當然,最主要的原因,無論是買房也好,還是其他的支出增加也好,最根本的問題還是在於家庭資產的配置問題,之所以資產不能流動,出現「有房的窮人」,主要就是因為資產被「凍」住了,無法流動,因此,家庭在做資產配置的時候,千萬不要將全部積蓄去買房,這就會容易出現雖然有兩套房,但是支付不起老人治病錢的尷尬境地。要預留適度的流動性資產,在急用的時候能隨時變現,這是非常有必要的。
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