買房是一件不容易的事情，尤其是對於剛需群體來說，他們第一步就倒在了高房價的門檻俠了。買房啊，首先你得有錢，現在還有很多人說地段怎麼怎麼選，樓層怎麼怎麼挑，現實中，筆者身邊很多人都放棄「挑」房子的想法了，買得起就不錯了，誰還能挑三揀四呢？
房價高，是過去的市場和開發商的原因，當然也和一些政策有些關係，重點還是炒房客的增多，大小城市的房價就開始虛高了。房價上漲的原因很多，導致購房者也形成了一種固有的心態了，那就是：房價上漲容易下跌難。告訴身邊人，房價上漲了，和房價下跌了，顯然前者更有信服力，但是樓市調控卻一步一步動搖著購房者的心態，讓本來不太迷茫的購房者，這個時候反而迷茫了，該不該買房？能不能投資？現在買還是以後再買？一千個疑問就出來了，市場的不確定性，讓購房者也不確定了。
購房者如今內心的矛盾，可以用一句話來總結，那就是：不買怕漲，買了怕跌。筆者身邊很多朋友，都到了適婚、買房的年紀，而他們也經常關注著樓市消息動態，現在一類人是覺得現在買了比較好，不然以後漲了就更買不起了。而一類人則覺得，現在都說樓市下行了，現在買了，以後降價了，豈不是很虧？無論一個人買不買房，對於房價都是很敏感的，尤其是買了房子的人，自然希望房價漲，自己的房子升值了。而現在，正是出於一種對房價的判斷不確定性上面，所以房價走勢到底如何，很影響大家買不買房的決定。
不買怕漲，買了又怕跌，購房者很矛盾，但是其實，樓市不早就告訴我們答案了麼？作為一個客觀的撰稿人，是不會沒道理的勸大家買房還是不買房的，因為每個讀者情況不一樣，所屬城市不一樣，對房價的判斷也不一樣，萬一一些人相信你的話，其實是不太負責的。所以，從房價的角度來看，也是這樣的情況，要具體情況具體分析不能太籠統的說現在該不該買房。
就筆者來看，如果打算在一二線城市買房，其實你今年買和明年買，差距不會很大，最多就是如今房貸利率的差距，因為現在的樓市告訴我們，房貸利率在調整，部分城市的首套房利率在漲，說明樓市調控越發嚴厲。而從房價角度分析，筆者也是認為房價不會有大的起伏，因為調控是穩房價的，只要你看見一個城市的房價差不多穩定下來了，就看房貸利率的走勢了，合適就能買，現在買明年買，差距不會太大。
但是，對於三四線城市的購房者來說，筆者更勸大家不要去買，尤其是這幾年房價上漲幅度過大的三四線城市，在樓市調控下，房價遲早會回歸穩定，起碼，一線城市不起房價上漲的帶頭作用，三四線城市棚改也減少了，那麼三四線城市房價起碼不會再漲，甚至在市場供需的影響下，未來房價有跌的可能性，關於這一點，社科院前段時間也是這樣的預期。
當然了，具體城市也要具體分析，關鍵看當地樓市和房價的走勢，也要看自己的經濟水平。買不買，關鍵看自己的選擇，要對自己的選擇負責，而不是一味的相信別人，當然，參考還是有必要的，筆者也是勸大家，多參考官方數據和當地樓市政策走向，然後做出判斷吧。
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