繼新市府板塊樓市持續火熱之後，近兩年新南站會展區域同樣晉升成為瀋陽購房者關注度極高的一大市場熱點片區，不僅品牌住宅項目接連新增，新房銷量同比上漲，區域內住宅用地資源同樣價值提高，成交價格上升至4000+起步。
不止如此，一宗位於新南站西側的近3.7萬平的醫療衛生、商務屬性用地即將於9月24日—10月11日14時以掛牌方式交易出讓。若地塊一經成交，也將代表區域內在醫大一院渾南國際醫院與瀋陽市骨科醫院渾南院區後再次迎來醫療配套相關建設，加速區域居住環境持續升級。
地塊情況說明表顯示，地塊宗地編號HN-18002，地塊名稱GN-NZ-02-11，四至範圍：東至40米規劃路西側規劃綠線，南至60米規劃路北側規劃綠線，西至確定用地範圍界限，北至40米規劃路南側規劃綠線。
土地位於渾南區，土地面積36736.76平方米，用地性質為醫療衛生用地（A5），商務用地（B2），容積率不大5.5，建築限高為100米，出讓年限商業40年醫衛慈善50年，設定供地狀況為凈地，土地起拍價格為1110元/建築平方米。
備註信息：1.該地塊出讓面積以實測為準；2.具體要求詳見《競買文件》。
根據地塊信息棟察樓市實地找到了位於瀋陽南站西側的醫療衛生、商務地塊所在位置。通過實地來看，地塊北側緊鄰站西路，西側緊鄰羊安三街，東側緊鄰羊安一街；南側緊鄰新運河路。從交通條件來看，地塊與瀋陽南站西廣場隔街相對，有333、305、108、100路公交車經過，區位相較便利。目前地塊為凈地狀態。
居住環境升級，醫療配套同步完善
隨著近年來以新市府板塊為首的瀋陽南部區域市場不斷壯大發展，緊鄰新市府的新南站會展地區同樣憑藉著瀋陽南站、自貿區等機遇大勢逐漸被購房者所熟知，並吸引了萬科、華潤等品牌房企相繼加入，區域居住環境在品牌房企持續開發下不斷改善升級。就目前來看，此宗醫療衛生商務屬性用地掛牌出讓，或將再次豐富區域內醫療配套。
新建醫院？還是等待萬達？
早前人們對於南部區域醫療配套關注相對更多的是今年5月萬達大力投資瀋陽後將打造的「國際醫院」。因此，此宗醫療衛生商務用地一經亮相同樣引發了網友們的猜測。
然而就當前情況看，「萬達國際醫院」或將另有安排。據瀋陽市自然資源局9月3日消息，渾南區智慧一街東創新路北地塊用地性質調整方案於2019年8月21日獲得了市政府批准，調整方案擬將原地塊範圍內部分規劃路，整合為一條東西貫通道路，並將西側道路南移。用地性質由商務用地調整為醫療衛生用地和商業用地。
相對來看，調整後的醫療衛生用地或要比此次掛牌出讓的醫療衛生商務地塊的體量更大，更適宜建設大型醫療，因此將要建設「國際醫院」的傳言極多，地塊雖然尚未亮相瀋陽土地交易市場，但仍吸引許多網友的關注。
而此次新南站會展區域醫療衛生、商務用地的掛牌入市，也將是在新增調整的醫療衛生用地的基礎之上，南部區域或再次增加全新醫療配套的實力佐證，將會助推南部生活配套的持續壯大完善。地塊未來將用途如何，10月11日後即見分曉。