今年下半年以來，一直被網友們廣泛討論，新市府板塊大型商業「天街」的規劃，終於在近日開發商對外釋放的信息當中，首次得到「官宣」證實。這意味著，瀋陽南部新市府板塊內，即將迎來商業配套建設的再次升級。
新市府即將進入「大型商業時代」
新市府板塊作為乘著政策東風一路成長壯大的瀋陽當紅髮展片區，大型商業配套欠缺一直是板塊內的建設短板，而伴隨著市政府搬入和自貿區落地，以及板塊近兩年居住人口逐年遞增，區域內商業消費需求同樣呈現擴大化。也因此，板塊大型商業配套的建設節奏，深受眾多沈城百姓的聚焦關注。
就目前來看，板塊大型商業綜合體建設的「零記錄」已經伴隨去年4月全運萬達廣場的開工建設徹底打破。而今年新晉釋放消息的大型商業「天街」的規劃，也將再次為新市府板塊大型商業配套帶來補充。
可以說，新市府板塊商業發展已經迎來了嶄新的契機，板塊即將在不久之後，進入全新的「大型商業時代」。
新市府距離新盤2萬時代有多遠？
其實，大型商業綜合體的建設背後，並不只單純代表了新市府板塊商業配套的升級完善，同樣也為區域未來的人口導入，以及產業發展提供了積極助推，這也將是區域發展利好的又一大兌現。依託全新大型商業規劃建設，板塊的宜居價值也將再上一層。
就新市府板塊來看，從過去市場售價5000階段，邁步到如今均價超過萬元，板塊市場價值可以說在幾年之內實現了大逆轉。不只有配套方面完善為板塊市場提供價值保障，品牌房企的接連進駐布局，以及板塊在售居住產品品質持續升級的推動，也同樣為板塊後續的市場發展鋪墊了強大的價值基礎。
就在近期，位在新市府西部的萬錦紅樹灣項目迎來新品加推，高層、洋房等產品頗受置業者青睞。而之所以紅樹灣項目產品能夠引發購房者的普遍關注，其實並不止於目前板塊內高層產品相對稀缺，以及改善產品適應市場需求，事實上，產品價格也是影響因素之一。
僅從當前市場熱銷的萬錦紅樹灣高層產品售價來看，戶型面積82-119平，均價每平約11000元，相對今年新市府一路呈現上揚趨勢的板塊均價，很難預估如此價格是不是板塊現階段市場價位的「末班車」。與此同時，從板塊內多宗已出讓地塊之上，待入市新盤項目產品規劃定位來看，未來項目產品的入市價格每平直逼2萬甚至超過2萬將有極大可能。而這也同樣意味著，新市府板塊明年的市場或將再次迎來新一輪價值刷新。
除此之外，未來隨著新市府板塊商業、學校、醫療、軌道交通等配套的逐一完善，以及周邊相關發展產業深入建設，往來、常駐人口增加，以新市府為核心，必將能夠獲得更大的發展機遇。