8.6億！金科置業歷經20輪大戰殺入汕頭金鳳半島

時值年末，又一場土拍大戲如約上演！

剛剛，金科置業以4419元/m²的綜合樓麵價成功競得金鳳半島地塊。總價8.6億元。

這一錘著實不易！

據悉，本次參與競拍的房企包括了金科、金茂、奧園、招商蛇口、中南置地等數家實力派，其中許多都參與過今年6月金鳳半島首宗土拍。

就在千軍萬馬的戰陣之中，經過20輪拼殺，大約一小時時間，金科置業最終突出重圍。

金科置業

金科集團成立於1998年，經營民生地產開發、科技產業投資運營、生活服務、文化旅遊康養等領域具備強大的綜合競爭力。

金科集團連續多年位居「中國企業500強」、「中國民營企業500強」、「中國地產品牌價值10強」。今年3月獲評2018中國房地產百強企業第17位。

目前，金科集團以國家城市群發展戰略為導向，緊密圍繞「三圈一帶」，即京津冀經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈和長江經濟帶，進行區域戰略布局，事業遍布全國23個省、直轄市、自治區。

值得注意的是，本次競得金鳳半島102畝住宅用地，是金科集團進入汕頭地產市場的開局之戰。

而這也是繼金茂集團、蛇口招商集團之後，金鳳半島第三度迎來「500強」房企。由此也足見金鳳半島「兵家必正」的地位。

至於後續時間裡，金科集團將為汕頭帶來怎樣的大作，也是大家期待滿滿的一大焦點。

金鳳半島地塊詳情

此次成功出讓的範圍包括金鳳半島C03（之二）、C07、C08地塊。

用地紅線圖

各地塊參數如下：

C03（之二）地塊：占地面積32088.85m²（約48畝），為二類住宅用地兼容服務設施用地；

C07地塊：占地面積16923.51m²（約25.4畝），為小學用地；

C08地塊：占地面積19185.17m²（約28.8畝），為二類住宅用地兼容服務設施用地。

其中，C07地塊待建的小學，按規劃將少於30個班。小學建築設計方案須送教育部門審核，學校建成後無償移交教育部門。

地塊現狀丨左右滑動查看

金鳳半島規劃情況

金鳳半島位於金平西區，地處汕、潮、揭三市交界地帶，具備天然的人口優勢、交通優勢。

三市交匯的特殊地理位置使其成為潮汕三市民眾來往的必經之地。周邊遍布大學路、潮汕路、金鳳路等連接三市的交通要道。

金鳳半島控規

規劃方面，據《金鳳半島控制性規劃》，金鳳半島功能定位為：以居住為主，配套完善，兼有行政辦公、文化醫療等功能的高品質居住區。

根據《控規》，金鳳半島共劃分為A/B/C三大組團，今日出讓成功的地塊則位於C組團。

金鳳半島C組團

目前，金鳳半島C組團的規劃內容以住宅為主，預計未來將建設3所幼兒園、2所中小學，1所醫院，配套文化活動站、社區服務中心、肉菜市場等。

「西區熱」與西區發展

從今年萬達廣場開業以來，汕頭仿佛掀起了一股「西區熱」。

西區龐大人群壓抑了許久的消費需求，隨著萬達廣場開業而突然迸發。

汕頭萬達廣場開業盛況

這也讓不少人看到了西區的發展潛力。

回顧過去，從2012年到2019年，長達8年的時間內，偌大一個金平區在今天之前，僅有8宗土地出讓，平均一年僅有1宗。

而隨著今年6月初，金茂集團進駐金鳳半島，這種沉寂的狀況終於被打破。

雙悅灣效果圖

從保利宜華海德公園到金茂操刀的雙悅灣，再到今天成功出讓的地塊，一個個超級大盤在西區相繼誕生。

一系列動作讓長時間以來不溫不火的西區土地市場成為了新的焦點。

另一方面，我們也必須說，土地市場的熱絡對於金平區，尤其是西區的城市更新也有著莫大的幫助。

各大外來開發商踴躍進駐勢必拉抬西區的身價。

與此同時，西區的基礎建設、生活配套、教育醫療水平等等方面，在開發商大力投資之下，想必也將得到大幅度提升。

一宗土拍順利完結，又一場土拍即將上演。

今天下午3：00，濠江區茂洲岩A15、B04地塊將如期競拍。屆時，我們也會為大家關注土拍結果。

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來源：鳳凰網房產汕頭站