浦口城南中心規劃亮相,13幅地塊最快本月開拍

2020-04-12   樂居網南京

4月11日上午,南京市戰疫情擴內需穩增長「四新」行動動員發布會召開,重磅發布新基建、新消費、新產業、新都市等四個行動計劃(簡稱「四新」行動計劃),提出新基建要全面加速發力。

浦口區委、區政府搶抓「四新」機遇,落實「四新」行動,當天下午舉行「風起城南·江山之間」浦口區城南中心土地宣傳推介會。浦口區領導祁豫瑋、曹海連、楊雯懿、黃振宇、高昌玖,南京市規劃和自然資源局副局長程曉明、南京商業地產商會會長吳正梅等領導出席,金陵飯店、維康金杖、富力集團、世茂集團等40多家企業參加。

浦口「城市新客廳」

據了解,浦口城南中心總面積2.75平方公里,東至康平路,北至芝麻河,西至長江五橋連接線,南至浦濱路,緊鄰江北核心區、研創園。圍繞「江北明珠」發展定位,整合周邊產業、生態、景觀、文化等資源,打造成一個凝聚活力與繁華的浦口「城市新客廳」,成為江北城市中心功能完善的首要承接地,集商務、辦公、休閒及居住於一體的活力新中心。與此同時,浦口城南中心,將成為浦口和江北新區、中國江蘇自貿區南京片區的縫合劑,無縫對接周邊重要功能板塊,為區域整體發展增添動力。

「一軸兩廊三心三區」

按照規劃,城南中心區將有效彌補江北核心區現有功能的不足,與江北核心區互為補充,錯位發展,最終打造成為江北又一核心發展極。城南中心將建起「一軸兩廊三心三區」的整體空間結構,即:

一軸:浦濱路發展軸

二帶:城南河活力帶+芝麻河品質生活帶

三心:老城活力核心+城南活力核心+青奧活力核心

三區:南部綜合發展區+文化商務區+北部綜合發展區

同時,沿城南河兩側為商務核心區,主要功能包括:

以一站式集中商業為主的生活中心功能

以圖書館和市民中心為主的文化地標功能

以主題樂園和都市文娛為主的濱水休閒功能

以樹立區域辦公品質標杆、營造精品商務氛圍的品質辦公功能

今年,浦口區城南中心計劃出讓13幅宅地、11幅商辦、商業綜合體地塊。而本月,城南河北岸的3幅住宅地塊即將出讓,他們分別為3號地塊,4號地塊和6號地塊,共占地284畝!

一、NO.3 城南片區3號地塊:

位於城南河北側片區,東至康華路,南至規劃路,西至康安路、北至芝麻河。規劃用地性質為二類居住用地,用地面積95畝,規劃最大容積率2.0,建築限高60米。

二、NO.4 城南片區4號地塊:

位於城南河北側片區,東至康安路,南至規劃路,西至康健路,北至芝麻河,劃用地性質為二類居住用地,用地面積98畝,規劃最大容積率2.0,建築限高60米。

三、N0.6 城南片區6號地塊:

位於城南河北側片區,東至康健路,南至規劃路,西至康盛路,北至芝麻河,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積91畝,規劃最大容積率2.0,建築限高60米。

四、NO.5 城南片區5號地塊:

位於城南河北側片區,東至康安路,南至浦濱路,西至康健路,北至鳳滁路南延,其中5-2號面積29畝,5-3號面積23畝,5-4號面積39畝,規劃用地性質為二類居住用地,最大容積率2.5,建築面積限高80米。

五、N0.13 城南片區13號地塊:

位於城南河北側片區,東至康健路,南至規劃道路,西至康盛路,北至鳳滁路南延,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積80畝,規劃最大容積率2.5,建築限高80米。

六、N0.7-1 城南片區7-1號地塊:

位於城南河北側片區,東至康盛路,南至規劃道路,西至河濱路,北至迎江路,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積46畝,規劃最大容積率2.5,建築限高80米。

七、NO.7-2 城南片區7-2號地塊:

位於城南河北側片區,東至康盛路,南至鳳除路南延,西至河濱路,北至規劃道路,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積48畝,規劃最大容積率2.5,建築限高80米。

八、NO.21-2 城南片區21-2號地塊:

位於城南河南側片區,東至21-1地塊,南至規劃道路,西至園創路,北至浦雲路,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積55畝,規劃最大容積率2.5,建築限高80米。

九、NO.23 城南片區23號地塊:

位於城南河南側片區,東至科創路,南至新南路,西至園創路,北至規劃道路,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積27畝,規劃最大容積率2.5,建築限高80米。

十、NO.50 城南片區50號地塊:

位於城南河南側片區,東至科創路,南至科新路,西至園創路,北至新南路,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積28畝,規劃最大容積率2.5,建築限高80米。

十一、N0.10 城南片區10號地塊:

位於城南河南側片區,東至團結路,南至科新路,西至團結西路,北至新南路,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積105畝,規劃最大容積率2.5,建築限高100米。

十二、N0.47-1 城南片區47-1號地塊:

位於城南河南側片區,東至江淼路,南至科新路,西至規劃道路,北至新南路,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積46畝,規劃最大容積率2.5,建築限高100米。

十三、NO.47-2 城南片區47-2號地塊:

位於城南河南側片區,東至規劃道路,南至科新路,西至團結路,北至新南路,規劃用地性質為二類居住用地,用地面積28畝,規劃最大容積率2.5,建築限高100米。

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文章來源:浦口發布、南京發布、浦口區城南中心土地推介會