買房不是件容易的事情，對於購房新手來說，不僅選房難，貸款難，手續繁雜，房價更不是一筆小數目，因此大多數購房者在買房這件事上都是格外的小心謹慎。去看過商品房的人想必都知道，開發商所銷售的房子一般分為「現房」和「期房」，那麼這兩者之間到底有什麼差別呢？哪一種才是最適合自己的呢？
現房，指的是開發商已經辦好了所售房屋大產證，並且已經建好的商品房，可以實現即買即入住。
首先，購買現房，最明顯的優勢就是在買入後就可以入住，收房周期較短，同時也省去了購買期房交房前還要在外面租房的費用； 其次，在選房時，我們可以直接看到樓盤的真實環境、房子的質量、戶型的設計以及通風采光情況，而不是只能單單通過廣告來了解，減少了不確定因素，從購房風險來看，現房的風險係數要小的多；最後，通常現房的周邊配套都基本已經完善，所以價位也是比較穩定的狀態，購房者在選房時也可以直接預估到房子的升值空間和所在地區未來的發展方向。
一般來說，現房的價格通常卻要比期房是要貴一些的，而且優惠比較少，面對現在的高房價，購房壓力會比較大。而且由於是現房，所以購房時可供選擇的房源並不會太多，在戶型的選擇上並不占優勢。
期房，也就是指開發商還尚未完成建設，不能交付使用，但是已經取得了《預售許可證》時所出售的房屋。
首先，由於期房通常都是建在一些尚未開發完成的地段，開發商為了儘快的回籠資金，所以價格相對於現房會稍低一些，優惠力度也比較大；其次，在設計方面，期房是在現房的原有基礎上加以改進，避開了現房設計不合理的地方，而且戶型的選擇比較廣泛，購房者可以按照自己所喜歡的戶型購買；最後，在付款方面，購買期房的付款方式是隨著施工的進度付款，付款壓力會比較小。
而購買期房，往往需要等1-2年的時間，才能看到自己買的房子長什麼樣，在售樓部看房時，也只能看到樣板間，小區周邊的生活配套只能在規劃圖紙上看到，交房前也有著不穩定因素，跟規劃圖紙上設計有很大的不同，而且，期房有一個最大的缺點就是「爛尾」，不僅有可能面臨著不能按時交房，有些開發商可能因為資金不足，而導致爛尾。
總體來說，雖然現房的價格確實要比期房要貴一些，但是在質量上還是比較有保障的，如果大家在購房時，可以優先考慮選擇現房。如果是資金不充足的家庭，也可以選擇購買期房，但是一定要選擇大品牌開發商，付款壓力會小一些。關於買房怎麼選，你有什麼好的意見和看法嗎？歡迎在評論區留言討論~