隨著樓市調控以來，房地產已經開始明顯降溫了，很多樓盤自開售以來，幾乎沒什麼人去諮詢，更別提搶購了，今年一線二線城市成交量創歷史新低，很多房子根本賣不出去，可是為何一些三四線城市，始終熱情高漲，房價不降反升，到底是為什麼呢？
有人說三四線房價現在已經紛紛破萬，在自己的老家五六線的小縣城，房價都快破萬了，這些城市正在上演著最後的瘋狂，其實這樣的瘋狂，不是憑空而來的，而是有根據的，可是當潮水退去的時候，那些瘋狂買房的人終究會付出代價的，今年整體購房諮詢量都在減少，三四線城市購房卻一反常態，前者很好理解，說明行情開始趨於冷淡，樓市調控效果顯著，但是三四線城市卻持續升溫是為什麼？其實這個問題還是很好理解的，因為人口流失嚴重的原因，以及棚改，很多農民房子拆遷，所以他們不得不進城買房，這樣就會再帶動房地產發展，所以三四線城市房價，始終高居不下。
舉個例子，像去年山東棚改將近9萬套，9萬套是什麼概念？假如按照一家三口人來計算，那涉及人口將近27萬人左右，可能還不止，27萬人是什麼概念？如果這裡有一個小縣城的話，27萬人被棚改，那對當地的房子銷售將會起到絕對的刺激，小縣城總共能出來多少套房子，這麼大的需求，房價始終不降也就不難理解了。
之前，有專家形容三四線的房價，其實就是站在泡沫上的舞者，這個泡沫就是棚改機器吹出來的，只要機器沒有停止轉動，那這個房價就幾乎不會下降，可是一旦停止轉動，那房價的泡沫就會刺破，碎成一地冰渣，當然也有反駁的聲音，說三四線城市房價下跌比房價上漲更難，因為三四線城市人口多，房子少，所以導致，供小於求，當地的居民認為，房子上漲意味著財富增值，涉及到自己的利益，所以房子上漲很多人都是開心的，在之前17年房價還沒上漲的時候，三四線小城市很多都是幾千塊錢一平，但是如今紛紛都破萬了，有些地區甚至都能趕得上二線城市，在12年的時候，我的縣城房價在4000左右，可是如今早已漲到1萬多。
那三四線城市，到底是哪些人一直在瘋狂買房呢？原先我以為這裡是炒房人的天堂，很多炒房人在這裡投資，但是仔細了解之後，我發現不是這樣的，很多買房人都是拆遷戶，因為棚改拆了很多房子，這些人大面積的去買房，還有的年輕人一直在外面上班的回來結婚，但是外面的房價實在太高，一般在一二線城市根本買不起，所以就回來買房，雖然買了房就放在那邊，但還是要買，還有的給孩子上學用，孩子越來越大，需要學區房，所以拼盡全力也要買一套房子，這也就不難解釋三四線城市的房價為何熱風不斷，但是隨著房地產逐漸降溫，相信三四線城市房價不會一直高居不下，一定會慢慢趨於穩定。
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