伴著不久前大東、鐵西四宗地塊以公開拍賣的方式順利成交出讓，2019年的瀋陽土地市場也隨之重歸「平靜」。然而，就在人們覺得今年份的土地供應已經「差不多了」的時候，渾南區以9宗掛牌地塊強勢再次霸屏2019年末瀋陽土地交易市場。
渾南再供熱地，2宗商住+7宗商業強勢搶鏡
11月初，瀋陽市自然資源局發布《掛牌交易公告沈土掛[2019]22號》，12宗地塊將通過掛牌方式交易出讓，掛牌交易時間11 月 22 日至12月5日14時。其中，渾南區以2宗商住用地、7宗商業用地，共計9宗地塊的出讓數量成為2019年末瀋陽土地市場裡一大重磅看點。
值得關注的是，兩宗商住用地均處在城市極具發展價值的優質地段，一宗位在三環之內，相鄰沈營大街主幹路，一宗位在新市府板塊核心，與今年板塊內同樣以掛牌方式出讓關注度極高的「銅鑼灣」地塊隔街相望。
由此不難看出，地塊掛牌成交當日必會掀起市場新一輪關注熱潮。
2020瀋陽市場供應大戶，新市府已安排
目前，通過2019年初至今渾南區以招拍掛方式順利成交出讓居住商業用地的宗地數量來看，多數新增供應地塊均來自渾南新市府板塊，而此次板塊再度入市18萬平居住商業用地，更是令新市府再次落實了瀋陽南部新房市場「供應大戶」的名號。
同時可見的是，渾南區域居住格局持續的擴張發展，同樣帶給新市府居住建設十分廣闊的舞台和機遇，新房住宅數量的增加，將促使新市府板塊成為瀋陽又一大居住人口集中的全新生活區。
目前來看，經過連續兩年的開發建設，板塊住宅市場當中東部區域莫子山周邊，由品牌房企領銜高端項目布局已經基本成型。在購房百姓需求轉變和板塊整體市場銷售形勢的影響之下，新市府改善型居住定位的發展建設格局，已經向西部逐漸過渡。
而這種變化在大盤項目規劃布局的升級轉變方面表現尤為明顯，位在新市府西部區域的萬錦紅樹灣項目就是其中之一。根據了解，萬錦紅樹灣深耕新市府多年，在板塊西部區域不斷開拓布局，持續打造滿足區域百姓居住需求的人居產品。目前來看，項目近期加推的洋房、別墅產品正是在百姓居住需求改善升級和新市府市場定位提升之下瀋陽市場備受關注的熱門產品類型，此外項目推出的高層產品，則是在市場升級的同時，為不同需求購房者提供的多樣選擇。
從目前了解來看，新市府尚有已成交出讓的地塊項目產品還未入市，不難看出，伴隨區域市場的持續供應，新市府板塊未來仍有較大的發揮空間。並且在產品價值方面，由新市府近期亮相地塊的起拍價格以及今年新市府成功出讓的多宗居住用地的成交價格來看，新市府板塊市場產品價值未來依然穩固。同時隨著新市府板塊商業、交通等多重配套的不斷完善和自貿區產業發展加深，區域還將迎來更大的市場看點。