樓市降溫明顯，很多小開發商宣布破產，但最慘的卻並不是他們

今年以來，房地產降溫明顯，很多城市房價都開始止步不前，甚至一些偏遠地區，房價出現了下跌，這在以往是根本不可能發生的事情，很多的小開發商也陸續宣布破產，沒有了以往的預售制度，如今他們的資金鍊都面臨問題，但是我想說的是，最慘的並不是這些開發商，最慘的而是剛需族，為什麼這麼說呢，我來給大家簡單說一下。

很多人都奇怪，如今房地產開始降溫，很多樓市暴冷，開發商不是應該損失最慘重的嗎？的確應該是這樣，有的開發商因為資金鍊的問題，很長時間都緩不過勁來，一些小開發商，資金並不雄厚的，他們往往是靠銀行的貸款去拿地，再靠地再去貸款才能蓋新的房子，本來是一項不賠本的買賣，可是如今隨著房地產預售制度的限制，很多小開發商，根本拿不到預售制度，所以這樣一來，他們的房子根本就沒有辦法繼續蓋下去，這樣一來就導致小開發商的資金鍊面臨緊張，很多的小開發商因為資金鍊斷裂，不得已宣布破產，在今年也屢見不鮮。

所以說這些小開發商也是損失慘重的，但是，是不是最慘重的就是他們呢，我覺得並不是，在今年很多的人都認為，開發商損失慘重，可是我想說的是，今年的房價並且沒有明顯的下跌，他們該賺錢的還是在賺錢，損失的只是那一少部分人，最慘的卻是我們這些剛需族，在以前房價高的時候，我們需要買房，那個時候不僅全家人都得勒緊褲腰帶過日子，而且自己還要背負幾十年的貸款，在房價上漲的時候就這樣，那房價下跌的時候，我們依然還是這樣。

很多家庭，剛買了房子就面臨房價下跌，舉個這樣的一個例子，在一些三四線的城市，很多房價都已經紛紛破萬，這個時候如果一個家庭，買了一套房子，價值100多萬，可是不到半年的時間就開始面臨降價，甚至停滯不前，很多樓盤開始輕微下浮，這樣一來，對每個家庭而言都是損失，每平米降幾百塊錢，都是我們的血汗錢。

今年很多的炒房人，也面臨著同樣的現實問題，他們手裡的房子更多，所以他們更需要拋售，可是他們拋售的價格，往往並沒有大幅度降低，反而是掛在那邊試試水，對於炒房人和開發商他們吃虧，我根本就不會同情他們，我同情的是市場上那麼大一批的剛需族，永遠吃虧的是他們，房價高的時候，要用更多的錢才能買一套自己的房子，房價低的時候，就面臨著自己的房子，越來越不值錢，所以不管怎麼說，吃虧的永遠是剛需族。

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