勁爆！今日（2月17日），河西中又有一純新盤公開案名！
位於河西中的保利G22地塊正式公布案名，項目推廣名為【雲際】，地名辦核准名/備案名為【雲際花園】。預計最快3月份首開，放風價5.5萬/㎡。
圖片來源：南京雲際
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預計3-4月首開68套房源，戶型面積140㎡起
保利河西中G22地塊位於建鄴區新城科技園內，北至富春江東街，南至楠溪江東街，東至康苑新村和中鼎雅居小區，西至創意路。
2019年6月18日，經過39輪報價，河西中G22地塊被保利競得，總價20.4億，成交樓麵價32356元/㎡，溢價率22.89%。另外根據地塊出讓條件，未來該地塊的B、C區將建一所9班幼兒園和基層社區中心用地，建成後移交給建鄴區政府。
據悉，保利雲際規劃打造5棟住宅樓，其中4棟17F、1棟27F，1棟配套管理用房。項目原定於春節後公開售樓處、3月份首開，受疫情影響或推遲。不過樂居君從置業顧問處打聽到一些首開信息：
首開樓棟：5號樓
房源數量：68套房（20%約14套房作為人才房優先人才選擇）
首開價格：前期放風價5.5萬/㎡（具體以銷許為準）
首開時間：預計3-4月
戶型面積：140㎡四房起步
物業公司：招商物業
交付時間：預計2022年9月
樓棟分布示意圖
據了解，雲際的產品方面是由保利來操刀，將打造140㎡-180㎡面積段，定位為改善產品。對於近年來偏愛大戶型的河西中部來說，面積範圍相對較小，但與此同時，進駐河西的門檻也稍微降低了一些，根據戶型圖來看，三種戶型基本相似，均為四開間朝南，南北通透，舒適度和實用性兼具。
戶型圖如下：
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新古典風格+玻璃幕牆+招商物業，保利雲際內部設計流出
值得一提的是，保利雲際今日公開案名的同時，小區內部的設計打造也同步流出。
一、以南京雲錦為靈感，設計六感裸心園林
在園林布局上融合靜逸美學，以南京雲錦為靈感，借鑑全球知名建築大師巴拉干「房間群」，組織空間表現手法，打造「六感裸心園林」。
二、新古典風格+玻璃幕牆，勾勒城市天際線
項目打造的為新古典風格，中央公園規制，全南向四開間。同時項目建築外立面甄選大面積玻璃幕牆，歷久彌新。
項目效果圖
三、雙大堂歸家設計，層高尺度可圈可點
據了解，項目為雙大堂歸家設計，地上大堂層高約6.3米，地下約5.4米。另外，戶內約3.15米層高，寬幕陽台約9米（標準層）。
項目效果圖
四、招商物業，國家一級資質
保利雲際的物業為招商物業，擁有國家一級資質。目前招商物業服務項目面積超7500萬平米，擁有下屬機構61家，業務涉及國內40多個城市和地區。
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雙地鐵+雙學區，保利雲際盡享地段優勢
保利雲際為河西稀缺的商品住宅用地，地塊方正、位置優越、交通便捷，開發條件成熟，宜打造高端居住社區，未來項目內將配建幼兒園和社區中心，建成後可改善區域內的公共配套。
值得一提的是，保利雲際是建鄴實驗小學和南師附中新城中學黃山路分校的學區範圍。2019年初中中考成績新城黃山路分校均分571.4分位列全市第14名，是建鄴區公辦中學中除新城本部以外的第二名。另外，在項目附近還規劃有一座新城科技園學校，教育資源非常惹眼。
與此同時，保利雲際在商業、交通、醫療等配套方面都非常可圈可點。
商業配套：保利雲際擁有河西CBD商務區、新城科技園等完善商業配套。
值得一提的是，保利雲際旁邊便是龍湖時代上城，未來將打造成城市綜合體。其中，龍湖的最知名的商業品牌「天街」也將落地河西，定位為面向中等收入新興家庭的區域型購物中心，為集購物、餐飲、休閒、娛樂等多種消費類型於一體的一站式商業綜合體，成為城市或區域的地標性商業。
交通配套：目前項目附近的地鐵10號線中勝站已經通車，地鐵7號線中勝站在建，預計2021年運營。另外地面交通還有鳳台南路快速路等，交通十分便利。
其它配套：明基醫院、河西中央公園、超市、銀行、學校等配套齊全。
目前，河西中不論是在售的樓盤還是儲備地塊都不多，海玥花園、葛洲壩五礦金陵府、碧瑤花園三期等樓盤上市日期還未定。此前根據文件顯示，華新城將於2020年2月開盤，不知是否會受疫情影響推遲開盤。總之，保利雲際作為區域內成交樓麵價超過3萬+的高價地，關注度頗高，未來入市價格也十分值得期待。
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文章來源:樂居買房