來源：溫州日報、記者：笑銀 版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯繫

開學季即將來臨，市區學區房租賃市場也迎來了成交高峰期。

日前，記者走訪市區多家房產中介了解到，上月開始，學區房租賃交易量就有所上升，特別是最近更是迎來了小高峰。像熱門的溫州市實驗中學附近小區，因為學區較好，相比之前淡季交易量增長了五六成。

「兩室一廳，中檔裝修就可以了，最關鍵的是離學校近。」近日，市民陳女士都在廣場路一帶尋租合適的房子。她的兒子今年「小升初」，9月份開始就讀於溫州市實驗中學。為了能夠就近接送孩子上學，她和愛人打算從永嘉搬到學校邊上住。

「其實，早幾年為了學區已經買了套30多平方米的小房子，但是面積太小不適合一家人住，所以打算邊上再租一套過渡下。」她說。

像陳女士一樣，一些家長正在「兩處為家」。他們為了讓孩子上學方便，乾脆搬到學校附近租房。記者走訪市區房屋中介市場了解到，每年7月-9月都是學區房租賃的旺季，特別是部分熱門學校周邊租金也會出現上浮，漲幅大概在每月200-800元不等。

對於陪讀房房源，家長首要的要求就是離學校近，以方便孩子上下學，同時周邊環境也要相對安靜。從當前市場交易情況來看，60平方米-100平方米的中小戶型，中檔裝修、拎包入住的房子最受歡迎。

租房熱門區域在哪？

據介紹，當前租房較為熱門的區域主要集中在溫州廣場路小學、溫州市實驗中學周邊的廣場路、信河街一帶，溫州市第二中學、瓦市小學附近的江濱路沿線住宅，建設小學大南小區所在的大南區域，南浦實驗中學周邊的南浦住宅區，以及梧田溫州中學附近等。

比如，市中心廣場路和信河街一帶集中了皇家大廈、百榕大廈、安平大廈、欣翔大廈、飛鵬大廈、廣府商廈等住宅。由於房源選擇相對較少，因此租金相比其他區域會高一些，30多平方米的老房子為每月1000元左右，50平方米以上的安平大廈、百榕大廈等較新的房子，且有一定裝修家電，每月租金則超3000元。

而在溫州市第二中學周邊，可租房子選擇餘地就比較大，比如打繩巷、七楓巷、永寧巷一帶的落地房，以及江濱路沿線的香港大廈、墨斗小區、簡巷公寓、屯前公寓、萬歲里公寓、金德景園、八仙樓、麻行小區等。不過，由於受房屋品質影響，價格差別也較大。像安瀾小區兩室的房子租金大約在每月2000多元，八仙樓、麻行小區、墨斗小區等電梯房租金則在3500元以上。

當前，孩子教育問題成為眾多置業者買房的首要考慮因素，學區房備受關注，從而也帶動了租賃市場的升溫。對此，多位中介人士提醒，房屋新舊程度、裝修水平等都與租金高低密切相關，家長還需做好甄別。同時，租房時不能只考慮距離和價格，還一定要事先了解該小區的治安情況。

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