買房做為人生中，最大一筆支出，需要繳納許多費用。不僅是買房要交稅費錢，還有銀行貸款要錢。在這個過程中，都需要繳納各種各樣的費用，但因為很多購房者對政策的不熟悉，經常不知道那些錢要交，那些錢不用繳納。
為此，今天筆者要來提醒大家，從10月起，有「三筆費用」已經取消了，無需再繳納了，別再白白送錢了。
很多購房者應該遇到過一些還沒建好就拿來賣的房子。有些開發商為了快速回籠資金，經常還沒建好房子，就通過一些優惠活動來吸引購房者。比如認籌金，只要購房者現在拿個幾千塊先認籌，以後開盤的時候，不僅比別人便宜，還可以享受開盤單價基礎上優惠10%不等
這讓很多購房者特別心動，畢竟能省則省。殊不知，在開發商還未取得預售許可證之前，任何形式的認籌金都是不合法的，「認籌」表面看著很實惠，其實背後隱藏巨大的風險，並且最後能兌現的寥寥無幾。而且你交了認籌金後，如果開盤後，你覺得對於樓盤不滿意的話，要退款是非常困難的。
因此，最好還是別貪這個小便宜，省這麼一點錢，讓未來的自己難受。
根據國家規定，辦理房產證需要開發商出面辦理，並且買房者不需要支付任何費用，辦理房產證過程中產生的任何費用都是需要開發商支付的。
但很多開發商為了牟利，會向購房者收取幾百塊的跑腿費。其實只要我們是選擇按揭買房的話，這筆錢根本就不需要我們出。何況房產證的費用也才幾十塊，而開發商竟然要收我們幾百塊，顯然對於購房者不公平。
其實在很早之前，國家就已經取消了天然氣開口費、取暖開口費、水電配套費。因為每個小區的配套，在買房的時候就已經計入開發成本裡面了。但在現實中，還是存在某些開發商，物業公司重複收費。他們就是利用了信息不對稱，購房者對於需要繳納費用不清楚。
我身邊的很多朋友，之前買房都被收取過這筆錢，最少的都要幾千塊，不繳納的話，就不給開通暖氣。因此，如果你再遇到開發商找你收取的話，你應該提出來，拒絕繳納。別等到簽訂了合同再去找他說，那可就太晚了。
總而言之，買房過程中，這三筆費用購房者不需要繳納，第1是認籌金，這屬於不合理費用，不用繳納。第2是房產證辦理費，這項費用無需購房者承擔。第三是天然氣開口、取暖氣開口等費用不用交。
對於我們購房者來說，買房已經非常耗財了，如果還要花這些不該花的錢，對於購房者來說，是特別不公平的事情。因此，對於不該花的錢，我們一份都別花。如果遇到這類情況的話，可以向當地了解情況，如果屬實的話，可以舉報。
我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實。
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