現場圖片/365淘房攝
進入2019年以來，大東區在土地市場一直表現的比較低調，截至8月末，也只有兩宗地塊亮相，也正因如此，9月2日出讓的兩宗地塊相對更受業界關注。
據了解，該地塊吸引了多家房企參與競買，最終旭輝以5700元/建築平方米的價格強勢奪地，地塊總價4.92億，溢價率9.62%。
資料顯示，榆林安置房北-1地塊曾於2018年流拍，與2018年首次亮相相比，榆林安置房北-1地塊起拍價從4705元/建築平方米調整為5200元/建築平方米，這個價格是2018年地塊首次亮相是的最高限價。此外，2018年該地塊首次亮相時，只有「採用限地價、競產權無償移交政府租賃住房模式」要求，並沒有配建幼兒園等其他要求，這次時隔一年亮相，可以說是「身價倍增」了。
公開資料顯示，榆林安置房北-1地處大東新城西部區域內，與榆林大街更為臨近。
去年十月，棟察樓市曾對兩宗地塊進行了實地勘察。兩宗地塊宗占地超過8萬平，是近期拍賣的土地中體量較大的地塊之一。
從實探結果來看，地塊南側的榆林園項目已經建設完成正在陸續入住。榆林園的園區北側、西側道路也已經鋪設完成，從路牌來看，榆林園北側道路命名為「榆林一街」，目前不僅榆林園已經陸續入住，一樓有藥店、水果超市等底商已經營業。
榆林園西側道路為榆林一街順勢延伸，259公交終點站即設置在此，從公交站牌來看，2å59路公交車始發榆林南路榆林二街，開往文萃路豐樂一街，途徑北海街聯合路，也就是大東樂購新商圈、中街傳統商圈、南塔商圈等新老商圈。
地塊北側則只有一條僅容兩輛汽車通行的規劃路，目前道路尚未命名，與地塊相對的是「中國特孤創業基地」，基地西側依次建有廠房、果園與車庫，其中，車庫與地塊西側相鄰，暫時無法通行，沿車庫有一條南北向狹窄小路可以通往職業技術學院。
地塊東側臨近榆林大街，榆林大街沿線有163、179、219等公交通行，可直達中街、北行等傳統商圈。
教育資源方面，地塊與建設中的尚品學校不到1500米，但由於學校仍在建設中，目前除確認中糧花熙祥雲、保利中糧堂悅等學校周邊已經開盤銷售的樓盤業主可以就讀外，尚不明確學校是否接收其它社區的適齡學生。
整體來看，地塊周邊多為汽車周邊產業商店，和待開發的空地，缺乏大型商業配套與基礎生活配套設施，生活配套有待完善。但從地塊二環旁的區位來看，還是十分具有發展潛力的，尤其是結合地塊北側望花、724板塊近年來的土地價格來看，這兩兩宗地塊可謂是「好地不貴」了。
地塊雖然在配套方面相對不占優勢，但由於地塊臨近大東主幹道榆林大街，且距離大東新的政務服務中心非常近，因此地段方面的優勢還是十分明顯的。
參與本次土地拍賣的開發商如下：
富禹文化發展（瀋陽）有限公司 07
北京尚尊投資有限責任公司 29
瀋陽萬科美好家商貿有限公司 55
瀋陽和安企業管理有限公司 97