如果你的房子沒有房產證，你會擔心什麼嗎？相信看到這個問題，很多人都有自己的擔憂，有的人就是沒有房產證。現在市面上沒有房產證的房子並不少，但是你覺得別人沒有房產證沒什麼，於是你也把沒有房產證當作很正常的事情，那你就錯了。沒有房產證的房子終究會出現問題，證明不了房子是你的，你的房子出租、轉賣都會有難題。房產證其實就像是我們每個人的身份證一樣，重要性不用多說。
有的人買的小產權房沒有房產證，這是很正常的，小產權房本就沒有國家頒發的房產證。而一些人買的安置房也沒有房產證，這也是正常的，有的安置房要過了好幾年才能拿到房產證，只要房產證拿到了然後給你了，就塵埃落定了。然而，如果你買的正規的商品房、期房沒有房產證，那又該做何說法呢？
房產證不是你付了首付就能拿到的，有的開發商有問題，甚至你幾年都還拿不到房產證，這種現象是有的。這段時間有一個新聞就是如此，陝西西安的一開發商因為用偽造的《國有土地使用證》，建好了房子，然後出售了房子，結果房產證辦不了，業主9年難以拿到房產證，這件事被曝光，吸引了不少人的注意。仔細想想，9年拿不到房產證，開發商是偽造的《國有土地使用證》，想想吃虧的都是買了房的人，9年拿不到房產證，也就交易不了，想賣都沒人買，這是何等的吃虧呢？
這件事也提醒了大家，一定要注意開發商辦不了房產證的各種原因，畢竟你想買他的房子，這件事就和你有關。業主9年沒拿到房產證，只因買房的時候沒注意兩點，後續麻煩不斷，你也可能遇見。
第一點：開發商的「五證」是否齊全，是否是正規的開發商
這一點就是我們今天說的這個例子，因為沒有資格建設和出售房子，開發商辦不了房產證，業主們苦不堪言。所以說，開發商的「五證」十分重要，什麼是五證呢？五證就是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售許可證》，這幾個證書，開發商一定要有。相信很多人是第一次聽說這個，一些人也沒有在買房的時候留意這些，然而萬一遇到了上述的情況，那麻煩的就是你了，所以還是要注意開發商是否是合規定的建設和出售房子的，五證是一個很好的說明。
第二點：房子是否是違規建設，贈送面積的坑要留意
最後，你要注意的是，房子是否是違規的建設，這一點除了看五證之外，你還需要留意開發商所謂的贈送的面積。現在不少開發商會用贈送面積來表達自己的誠意，一些人覺得很賺於是就買了房了，然而這些贈送的面積是否是合理的呢，需要你自己去查閱判斷。
總之，希望大家買房的時候買一套「有身份」的房子，別輕易上當了。
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