2020年深圳發生了什麼？
為什麼那麼多人來惠州搶房？
在今年這個非常神奇的「房地產年份」，從去年到今年，福田、南山、寶安不少區域的二手房，可以說不到1年時間裡，增值了好幾百萬。
尤其是寶中的樓盤，有很多稍微帶個學位配套的，報價都上到了十幾萬，有一些個別樓盤，甚至都翻倍了。到底漲了多少，從市場均價上是看不出來的，只有你去實打實的買房子，你才會有「切膚之痛」。
房地產市場是有周期性的。回顧過往，深圳市場在2009年初、2015年初，都是房價爆發期——如果你去實地買房子就會發現，去年11月之前買和現在買，這中間，南山、前海、寶中的一套3房，差價可能多達好幾百萬，單價上漲3-6萬/平米的不在少數。這樣的爆發，在歷史上並不多見——比如2007、2009、2015。
這樣的劇烈上漲的市場持續時間往往並不久，總是在2-3個季度就完成了絕大部分上漲。
很多人在買房的過程中，總是在下意識里覺得，房價上漲之前，市場是會有一個信號給到他們的，並且，還會給到他們一個充分的調整時間去籌集資金。
但市場一旦爆發，留給你考慮的時間都沒有，你將會看到遍地的業主返價，根本沒有你選擇的餘地。往往都是，等到發現身邊的樓盤一下子漲了上百萬的時候，他們才會緊張得百爪撓心，忙不迭的跑出去看樓，寧願忍受業主的返價與羞辱，也要高價買房子。
而這個之後，整體市場就會進入一個比較漫長的盤整期，也正是基於市場火爆，深圳出台7.15政策，給深圳樓市澆一盤冷水。
超一線城市深圳的大漲，也帶動了東莞的大漲。市場的趨勢、政策的風向，我們作為普通人，都沒有辦法去把控。只能是，讓自己持續的做好準備，這樣才能在機會來臨的時候，儘量的不錯失她。不要再等到知更鳥報春的時候，才發覺春天已經走向結束了。
這種板塊輪動，是很多買家非常關心的，我們經常遇到的問題是：你覺得下半年年哪個區域領漲？
7月，是風向非常明顯的一個月。7月15號出深圳史上最嚴厲的購房政策。7月25日，東莞緊跟其後，也出了東莞史上最嚴厲的限購政策。
我有個客戶說：715我在看房的路上把深圳的名額弄丟了。接著轉戰東莞，還在糾結東莞值不值的時候，725我又失去了東莞的資格。
深圳東莞強力限購之後，臨深能買得只有惠州了。壓制房價，穩定市場。深圳、東莞的漲幅看的眼紅，惠州不限購，但是入手門檻並不低，而臨深片區的惠陽大亞灣，也接近1.4萬-2.4萬/㎡
前段時間看到朋友在發了一句話，「在深圳生活再多年，只要沒買房，你仍然不算真正的融入」。
簡單一句，五味雜陳。哪怕你只有10W首付，有穩定收入，你也應該考慮先買套房上車。
此次給大家
帶來一個入手門檻低的優質項目
惠州廈深高鐵站旁添龍花園
85-89-100㎡（建面）三房至四房
· 添龍花園價值點 ·
不久前，《新建深圳至深汕合作區鐵路工程社會穩定風險分析》公示出爐。 據公示信息，深汕高鐵線路起自西麗樞紐終至深汕合作區深汕站。
伴隨著這個公示的出爐，惠東即將增加一個高鐵線路--深汕高鐵。預示著惠東將擁有「1機場3高鐵4高速」立體交通網絡，暢享珠三角半小時經濟圈。
NO. 1｜廈深高鐵全線22站
（2014年底開始運營）
NO. 2｜廣汕高鐵全線10站
（在建中，預計2023年通車）
NO. 3｜深汕高鐵全線6站
區域價值顯著提升
在深圳市政府雄厚的資金支持和深汕合作區一體化發展背景下，深汕高鐵的建設之路必然是高效且快速的。
隨著粵港澳大灣區規劃的出爐，作為臨深城市之一的惠州，承接著深圳東進的利好，未來也將承接深圳人口的外溢。
而惠東作為惠州的重要的一部分，憑藉臨近深汕合作區的區域優勢一直備受關注。
地處粵港澳大灣區東部幾何中心、毗鄰深圳的惠州市惠東縣，在「雙區驅動」機遇下，正搶占新一輪發展風口。
區域圖如下
高鐵、公園、大海、度假區
稔山科技文化生態城
看圖，是不是有點南山的feel~
占地20.7平方公里
總建築面積758萬平方米
總投資300億碧桂園科技小鎮
與項目僅一路之隔
這裡未來會是怎樣的，我們拭目以待~
三年規劃，五年發展，十年成型
稔山森林公園
小區位於4A級森林公園腳下
坐擁3000+畝天然生態大氧吧
大型廣場、登山道、譚公寺廟、原生態森林公園……
在這兒買個房子，給自己一個休閒放鬆的地方
背靠公園，遠望大海
學校就在家門口
周邊幼兒園、小學、中學
教育配套資源豐富，全方位呵護孩子的成長
小區共有10棟，986戶
（目前已售600多套）
板樓結構，南北對流朝向，廳出陽台
使用率非常高哦（贈送面積就有約20%）
項目主體已完工，最後的9棟壓軸加推
預計年底即可交房~
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*面積指建築面積
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*面積指建築面積
3
*面積指建築面積
戶型方正、設計合理85平（建面）
就做了三房兩廳兩衛戶型
糟糕，是心動的感覺~
好的樓層房源有限
心動不如行動~看房趕緊安排上！
現在聯繫項目銷售經理
即可全深圳24小時可安排專車
一對一接送
（需提前報備登記）
機會往往只有少數人能抓住！
不看看怎麼知道合適不合適？
@想買房的你，沖鴨