文/樓市大家談（quanadcom）
談到房價這個話題想必大家都有話要說，不少人更是為此感到焦慮，畢竟近十年來房價幾乎都是呈上漲的趨勢，房價越來越高，不少人對買房這件事只能是越離越遠了，覺得自己買房已經無望了。但其實房地產市場，有漲有跌是正常的情況，但這些年上漲要比下跌的情況多很多，有的購房者也因此失去了耐心，其實在房價出現上漲或是下跌之前也都是有「前兆」的，但具體是什麼很多人並不了解，所以今天就跟著小縱一起來了解一下這個問題吧！房價下跌是有「前兆」的？提前了解清楚，說不定能「保護」自己！
首先要說到的就是「有市無價」的情況，什麼是有市無價呢？其實有市無價就意味著樓市的成交量出現了大幅度的下滑，而二手房的掛牌量卻在不斷的增加，也就是房屋一直有人在出售，但不一定有人選擇買房。房價仍然在不斷的上漲，但樓市的購買力已經不如以前了，購買力在不斷的下跌，剛需也出現了「斷層」的情況，這樣一來樓市就很有可能陷入有市無價的局面，且這樣的局面一點形成了，那隨之而來還會有一些列的反應，那些選擇高槓桿方式的購房者可能會迫於資金的壓力選擇將房屋降價出售，這其實也是導致房價下跌的一個原因。
其次就是關於開發商的問題，開發商要建房首先需要確認有可以使用的用地，現在土地資源越來越稀缺，開發商拿地的價格也是越來越高了，考慮到成本的問題，房價上漲也是情有可原的，但其實土地和房屋一樣，需求覺得了價格，如果大家都搶著拿地，那房價自然不會低，但如果開發商消極拿地，不願意參加土地的拍賣，那房價可能就會隨之下跌，如果你發現開發商拿地不再像以前那麼積極了，那房價可能就要下跌了。
再者就是關於房產中介的，如果你發現房產中介越來越少了，那可能也就意味著房價將要下跌了，如果房價有著好的走勢，房屋中介必定會不斷的擴張，不斷的招兵買馬，怎麼可能會突然關門歇業呢？這不就意味著房屋不再像以前那麼好出售，這方面的員工將面臨著失業的情況。
除了上面所說到的，如果房貸的利率不斷的出現上浮，那就意味著購房者還貸的壓力將會越來越大，這很有可能降低購房者購房的積極性，房價本身就比較高了，利率在上浮那購房成本將會更高，如果利率還在持續的上漲，那一些炒房客可能會為了減輕自己的壓力選擇將房屋拋售，這樣的局面一旦出現，相信大家也知道這將意味著什麼吧！
綜上所述，房價下跌其實是有「前兆」的，一旦你發現樓市出現了上述的集中情況，那小縱的建議就是謹慎考慮了。長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。