買房這件事，還是要分人群來看的，有些房子好，但是不一定適合你，反而得不償失的時候，才知道後悔。買房要買適合自己的，有些人覺得房子越貴就越高，當然有一定的道理，但是什麼時候買什麼樣的房子難道不是最重要的麼？人生的每個階段，我們可以做不同的任務，因此，買房，作為購房小白，肯定是不能用那些投資者或是買過多套房的眼光來看的，而首套房，筆者認為是大家一生之中買的房子之中，最需要注意的，因此，購房小白，買首套房的時候還是要注意一些講究的。
由於很多人買第一套房，算是購房小白了，所以買的時候不能僅僅根據自己的喜好來選擇，還要根據市場的情況，看什麼樣的房子好賣，筆者建議，首套房剛需小白買房的時候要注意以下三點。購房小白首套房首選：不超過100平，首選中間樓層，不選一步到位房。
不超過100平
這類人買房，最好第一套房不要買大戶型，什麼是大戶型的房子呢？按照官方的解釋，140平米以上的戶型才算是大戶型，而我們現實生活中，買小戶型和中等戶型的人更多一些。那麼，為什麼這類人不要買大戶型呢？其實筆者還建議，除去公攤，套內面積最好不要超過100平米，實際上100平米對於一家三口來說都算是比較大了，有個90平米上下就夠了。
小戶型的房子不僅價格會便宜一些，而且裝修費用也會少一些，再者以後轉賣也更容易一些，因為小戶型依然會是主流，單身貴族以及有一孩的夫妻都會選擇小戶型的房子，所以筆者也建議大家儘量選擇小戶型。
首選中間樓層
選樓層的時候也有講究，筆者是不建議首套房剛需買房選擇特別偏激的樓層的，那就是一樓和頂樓，這兩種樓層的優劣勢都太明顯了，反而比較極端，可能以後轉手也不好轉。相反，如果你買中間樓層的話，肯定更有競爭力一些，因為中間樓層買的人也多一些，這樣你會好轉賣也好拉價格一些。
不選一步到位房
首套房剛需，可能會認為自己這輩子就買這一套房了，所以一定要選擇完美的房子，但是首先，完美的房子可能有，但是你有那個錢嗎？很多人非要買自己喜歡的房子，結果花了很多錢，欠了很多錢，沒有根據自己的經濟能力來消費，顯然以後會吃虧。選房的時候也要分為階段來的，剛需可以就選擇適合自己的性價比比較高的房子，想要好房子以後再買嘛，何必要頂著壓力一步到位呢。
實際上，首套房購房者更加應該關注的是，這套房除了現在自己能壓力不那麼大的買入，以後是否也能升值和好轉賣，這個才是首套房剛需該考慮的。
人活一輩子，一般不可能只買一套房的，你這套房是剛需房，以後有條件了肯定還會換更好的房子，而這個條件，一般和你首套房能賣出多少價錢有關。
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