2019年1-2月瀋陽樓市成交均價地圖
大東區近期成交均價
大東區最新房源報價
大東區近期商品住宅近期成交均價大約12000元/平方米。目前大東區在售樓盤數量較少，僅10來個。2019下半年大東望花板塊土地供應「井噴」。9月3日，旭輝5700元摘得榆林安置房北-1、榆林安置房北-2地塊；11月5日，金科6300元奪得望花城中村-8地塊，新希望6300元競得望花城中村-7地塊，中梁6100元摘得望花城中村-9地塊。2020年大東區望花板塊樓市將迎來全新發展機遇，板塊熱度、區域價值有望再上新台階。
和平區近期成交均價
和平區最新房源報價
瀋陽九區房價領頭羊一直是和平區，最新的房價數據顯示和平區均價在17000元左右，由於受到疫情影響房價也只能作為參考。雖然和平房價受到疫情影響，不過和平發展確沒有停，目前太原街中興大廈、萬達廣場、印象城、南湖地區大廈等已經開始復工，地區發展平穩推進中。在今年和平計劃啟動滿融曹仲地塊萬科翡翠濱江區域2所學校建設，重點推進新領事館區開發，未來整個曹仲地區值得期待！
皇姑區近期成交均價
皇姑區最新房源報價
皇姑區近期商品住宅近期成交均價大約10100元/平方米。雖然2019年皇姑區有萬科首府未來城、華潤置地翡翠城·熙府、旭輝公元、美的瀚堂、融創方林徽府等數個新盤入市，但目前在售樓盤數量依舊較少，不足20個。近日，皇姑區在土地市場表現搶眼，中南以5400元/建築平方米的價格及建設16400平人才住房奪得北皇姑北四台子村二期-1地塊，印證了區域價值。另外，皇姑水廠西地塊已定名為華潤置地新凱旋，不久將上市。北皇姑仍將是皇姑區的熱點板塊。
渾南區近期成交均價
渾南區最新房源報價
渾南區近期商品住宅成交均價12000元/平方米，部分樓盤價格較上月呈平穩態勢。目前渾南區在售樓盤數量較多，新盤、加推均較多，疫情期間並沒有影響區域太多銷量~部分房源小幅度調整價格，渾南區整體價格幾乎全部已破萬。新市府依舊是置業者購房者較為關注的板塊之一。值得一提的的是渾南區一直銷量很快，我們可以看見渾南區域內地鐵的建設、地塊徵收等這些利好不斷出現，在一定程度上會帶動渾南整體房價的發展。大牌房企也進駐此區域，期待今年更多的新盤上市為置業者帶來更多更好的選擇。
沈北新區近期成交均價
沈北新區最新房源報價
沈北新區近期商品住宅成交均價7800元/平方米， 雖然經歷了近兩年幅度不小的上漲，不過在瀋陽各區中仍屬於較低的位置，贏得了眾多工薪族購房者的喜愛。目前，沈北新區在售樓盤數量40餘個，多數樓盤價格與上月相比並無太大的變化。在新盤方面，萬達盛京ONE正式定名，不過尚未開盤。隨著南京一校、南昌中學、望湖路小學沈北分校的落戶，沈北教育配套日益增強，有望成為市內五區之外的又一教育強區。
瀋河區近期成交均價
瀋河區最新房源報價
瀋河區近期商品住宅成交均價19000元/平方米，全市排名第一，疫情對瀋河房價沒有太多影響。目前瀋河區在售20餘盤，地價較高新盤較多，新盤定價在一定程度上帶動了區域整體價格。更值得一提的是，瀋河區2萬以上房源較多，更有甚者直逼三萬將達4萬，地價較高的樓盤均價也頗高，多數地塊不斷開始復工、地鐵建設等利好，區域未來的發展是值得購房者期待的。隨著更多代表性的大品牌項目逐步入市，未來瀋河房價或呈上漲態勢。
蘇家屯區近期成交均價
蘇家屯區最新房源報價
雖然各區房價受到疫情影響有所波動，不過蘇區依舊墊底。在今年2月計劃的土拍中，蘇區本來有一宗地塊要進行拍賣，最終未能成交。在去年蘇區的重磅地塊莫過於華潤以及大悅城控股競得的兩宗地塊，在今年這兩宗地塊規劃也已經公布，相信離面市也將不遠。除了這兩個項目，今年蘇區將推出黨校南、名京南等重點地塊，未來會展仍將是整個區域發展重點。
鐵西區近期成交均價
鐵西區最新房源報價
鐵西區近期商品住宅成交均價大約9100元/平方米。目前，鐵西老城區已有多個項目房價破兩萬，三環內項目基本都已過萬，三環外大部分項目房價破七千。值得一提的是，2019年鐵西三環外多宗地塊成交，大牌房企進駐，萬科中德國際社區、恆大林溪郡等新項目「火速」入市，催生鐵西樓市新熱點。隨著眾多項目入市、加推，商品住宅成交量有望創新高。
于洪區近期成交均價
于洪區最新房源報價
于洪區近期商品住宅成交均價9900元/平方米，相對於沈北、渾南樓市的火熱，和平、瀋河房價的高企，于洪區在銷量及價格方面一直比較中規中矩，不過長時間保持了穩定發展態勢。目前，于洪區在售樓盤數量40餘個，算是在售樓盤數量排在前列的區，樓盤均價較從前變化不大，也未出現疫情之下大幅度打折促銷的情形。本月沒有新項目增加，部分樓盤進入尾盤銷售狀態，剩餘房源數量不多。
註：以上價格僅供參考 最終以售樓處公布為準