近日，北京市規自委核發了
昌平區沙河高教園區四期（二）地塊
土地一級開發項目CP01-0302-0002、
0003、0004、0009、0010、0012、
0008、0013地塊R2二類居住用地、
A33基礎教育用地、
A8社區綜合服務設施用地項目
相關的建設工程規劃許可證
為加快項目建設奠定了基礎
一
社區綜合服務樓等11項
發文號：2023規自（昌）建字0046號
建設單位(個人)：北京怡同置業有限公司
建設項目名稱：北京市昌平區沙河高教園區四期（二）地塊土地一級開發項目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地項目（社區綜合服務樓等11項）
建設位置：昌平區沙河鎮
建設規模：17748.61平方米，381米
附圖及附件名稱：本工程建設工程規劃許可證附件及設計總平面圖一份。
核發日期：2023-11-02
二
2-1#住宅樓等36項
發文號：2023規自（昌）建字0047號
建設單位(個人)：北京怡同置業有限公司
建設項目名稱：昌平區沙河高教園區四期（二）地塊土地一級開發項目CP01-0302-0002、 0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社 區綜合服務設施用地項目（2-1#住宅樓等36項）
建設位置：昌平區沙河鎮
建設規模：97721.521平方米，1081米
附圖及附件名稱：本工程建設工程規劃許可證附件及設計總平面圖一份。
核發日期：2023-11-02
三
9-1#住宅樓等41項
發文號：2023規自（昌）建字0048號
建設單位(個人)：北京怡同置業有限公司
建設項目名稱：昌平區沙河高教園區四期（二）地塊土地一級開發項目CP01-0302-0002、 0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地項目（9-1#住宅樓等41項）
建設位置：昌平區沙河鎮
建設規模：90977.543平方米，738米
附圖及附件名稱：本工程建設工程規劃許可證附件及設計總平面圖一份。
核發日期：2023-11-03
沙河高教園區四期（二）0002等地塊所在沙河高教園街區位置示意圖
沙河高教園區四期（二）
地塊土地一級開發項目
CP01-0302-0002等
地塊位於昌平區沙河鎮
北至高教園中街，南至高教園南二街
東至南豐路
一起來看看項目位置現狀~
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7月20日
由未來科學城集團負責實施的
沙河高教園四期（二）
CP01-0302-0002等地塊成功出讓
由北京首都開發股份有限公司
以31.97億元競得
位於未來科學城西區的沙河高教園區四期（二）項目規劃主導功能為教育、商業等，是沙河高教園區重要的公共服務配套區。
本次出讓的沙河高教園區四期（二）CP01-0302-0002等地塊總占地面積約6.15公頃，總建築規模約為12.73萬平方米，其中，住宅規模11.47萬平方米（0002、0003、0004、0009、0010、0012地塊），幼兒園規模0.62萬平方米（0008地塊），社區綜合服務設施規模0.72萬平方米（0013地塊）。
沙河高教園區四期（二）項目地塊所在位置示意圖
該項目地塊位於沙河高教園區核心位置，距離地鐵昌平線沙河高教園站約600米左右，途經3站可在朱辛莊站換乘地鐵8號線，5站可達地鐵13號線和昌平線交匯站西二旗站。周邊高校環繞，東側馬路對面是北京郵電大學沙河校區，西側則是北京航空航天大學沙河校區，南鄰外交學院。
憑藉優越的區位優勢，沙河高教園區四期（二）0002等地塊一經推出便備受矚目，共吸引25家房企報名，最終由北京首都開發股份有限公司以31.97億元加2.3萬平方米現房銷售面積競得該宗地，溢價15%。
END
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來源：沙河鄰友圈、北京市規劃和自然資源委員會、未來科學城集團
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