對於普通購房者而言，房地產市場中新興區域一般都會經歷這樣的過程——「看不到」「看不起」「看不懂」「趕不上」。
如果在瀋陽市場中要找到這樣的一個新興板塊，相信只有新市府板塊是完全印證了這樣的發展軌跡，從看不到到趕不上，新市府板塊都經歷了什麼成為了如今瀋陽「轉型」與「熱度」雙成功的板塊？如今「趕不上」的新市府還有多少機會留給購房者了呢？
5000到1.4W 新市府翻番的不僅僅是房價
根據瑞達思數據顯示，2019年8月瀋陽商品住宅市場板塊排行中，新市府板塊（即全運板塊）成交位於第二位，雖然在成交面積上與道義板塊有一定的差距，但是新市府板塊的均價已經比肩瀋陽一環價格——14383元/平。在板塊均價已經「不親民」的情況下，仍舊能拿下板塊銷量第二的成績，足以看到購房者對於新市府板塊的認可。
而這種情況在5年前可以說是不敢想像的，從曾經的「鬼城」到如今的「投資改善熱土」，新市府板塊的「轉型」可以說是教科書級別的。也許當下我們可以看到最直觀的體現就是房價的變化，但新市府板塊的變化卻不僅止於房價的走高，可以說是政策的利好、配套的完善以及品牌房企的共同助力下完成的。
顧名思義，新市府板塊的起步於瀋陽市政府的南遷，集結「四館三園」，使得新市府板塊在「行政中心」的基礎上又擁有著城市現代化的人文氣息。除此之外，新市府板塊的整體規劃布局中也有著大量產業建設空間，創新產業園區密集，高端人才的不斷引入也對於新市府板塊的「轉型」有著不可或缺的作用。從交通方面來說，新市府板塊內也集結了瀋陽目前最全的出行方式——地鐵、公交、有軌以及機場，近日地鐵2號線南延線已舉行動工儀式，這對於板塊內出行而言又將更上一層樓。
另一方面，積水、中海、龍湖、恆大等多家房企品牌房企相繼入駐板塊，並「不約而同」地推出了高端產品線，為板塊內居住品質的升級打下了良好的基礎，可以看到，新市府板塊近年來的發展是全方位的——房價翻倍、配套落地、出行便利、品質升級，在多方共同作用下，才使得新市府板塊在瀋陽樓市改善大潮中「轉型」成功。
「供不應求」的新市府板塊 我們還能「趕得上」嗎？
多方位全面進擊的新市府板塊早已今時不同往日了，當我們看著一個板塊從「未知」到「已知」，看到房價一步步走高的時候，總會想問：「真的還能趕得上嗎？」對此，筆者不敢妄下定論，但是單單從新市府板塊一直堅挺的銷售數據上看，還是有很多購房者是相信自己能趕上的。
根據瑞達思數據，2019年1-8月各版塊供求和存量交叉分析可以看到，新市府板塊（全運板塊）處在了「供不應求」階段，可以看到，對於投資型購房者而言，新市府板塊的吸引力毋庸置疑，而隨著板塊內居住品質的不斷提高，新市府板塊這裡已經成為了改善型購房者一定會考慮的置業板塊之一。
積水住宅·裕沁聽月軒供圖
近期，新市府板塊內積水住宅·裕沁聽月軒項目推出了120平-227平清水現房產品，均價為13500元/平，作為主打「高品質 高口碑」的產品，該價格在板塊內稱得上「親民」。同時，項目內精裝現房產品也在售中，可供不同置業需求的購房者選擇。
從曾經的「鬼城」到「改善投資置業熱土」，新市府板塊的轉型並非一朝一夕，從「看不到」到「看不起」，從「看不懂」到「趕不上」新市府板塊的發展之路不僅僅是一個新興板塊的轉型「打臉」之路，其背後更有著購房者對於瀋陽城市發展的信心，以及對於居住需求的不斷提升。