新冠肺炎疫情讓人們對健康居住有了更深層次的理解，宅家不出門的日子裡，家中的每個細節都在影響著人們的生活體驗。隨著疫情防控形勢逐步好轉，復工復產不斷推進，社會生活逐步回到原有秩序，健康住宅也成為業內熱點話題。
龍頭房企碧桂園近日對數千個家庭進行的問卷調查顯示，日照、通風、綠化、戶型方正、動線合理、社區智能等都成為理想居所的關鍵所在。對於整個市場而言，真正有「產品力」，能夠提供健康生活的住宅產品未來將成廣大購房者的首選。
應當pick的健康住宅長什麼樣？
碧桂園日前對2899個家庭組的進行了調查統計，其中一些關鍵詞和數據反映了當前居住需求的新變化。
對於戶型設計，鑒於人們對居所通風和採光的要求，「戶型方正」「坐北朝南」成了熱詞。
方正的戶型設計一般採用「三橫兩縱」的板式結構，南北自然通風、加快空氣流動，整體結構方正也在最大限度規避通風死角。如果住宅設計上能夠將主臥、小孩房、老人房、客廳等最重要的空間布局在南向採光最優線上，最大化利用南向面寬，不僅有利於通風，更能讓居者享受充足陽光。
對於玄關空間的設計，有74.58%的受訪者希望能有獨立玄關，78.62%的受訪者希望進門後外衣等隨身物品能有序合理放置。而超過半數的受訪者希望入戶後能馬上洗手。
事實上，在疫情間，分廳還起到防護交叉感染的作用，是非常人性化的健康設置。一戶一廳，可在梯廳處設置消毒措施，入戶前進行消毒，是髒、凈隔離分區的第一道屏障；進入房門後，設置百變玄關空間，提供換鞋、換衣服的過渡空間，高配置產品還配備了專門的洗手台。外出歸來雙重防護，有效保障室內環境衛生。
而在廚衛方面，受訪家庭更關注廚房的採光、通風和操作舒適度，由於新冠病毒存在下水道傳播的可能性，也有62.81%的受訪者希望地漏、馬桶的排水設置要防臭和防病毒感染。對此，碧桂園創新改良了傳統衛生間的突出門檻設計，取消擋水石，通過採取干區找坡和濕區下沉式的設計，增加了淋浴屏軌道口與淋浴間的高低差，水往低處流，形成高效自然排水，輕鬆保持淋浴間潔爽。
住宅之外，這些因素也很重要
追求健康居住，需要注重的不僅是自己的住宅，還有住宅所在的社區。
比如社區的綠化情況直接關係到空間的生態環境，人車分流、雙行車道、限速標識等規劃，都體現了安全性，家裡有老人小孩的需要格外關注；而且，人車分流的規劃更體現避免噪音污染出現。
根據碧桂園的調查統計，對於社區規劃，大家反覆提到的關鍵詞是「日照」「通風」「綠化」「低密」「生活舒適度」等。從防疫需求的角度來說，良好的通風是必備的，而日照和綠化都可以營造更加自然舒適的生活環境。
另外，疫情期間社區智能防疫也?立下了汗馬功勞，包括進入社區人臉識別，物業信息播報，社區團購，以及無人機與感應紫外線燈消毒燈等防疫措施，在不少社區都予以充分運用。
碧桂園提供的調查結果顯示，有69.8%的家庭希望擁有智能體控系統，64.99%的受訪家庭希望能通過人臉識別進社區，而碧桂園自身依託自身科技基礎，在不少社區推出門崗自動測溫、無接觸感應開關、人臉識別智能門鎖、智能呼梯、App一鍵繳費、報修等產品和服務，智能遠程操控，使生活更安全便利，在疫情期間也能有效減少觸碰和傳染。
另外，疫情期間搭乘電梯也成為了人們出行的「頭痛區」。不少物業提供保鮮膜、一次性紙巾等避免接觸感染，不過碧桂園核心聯盟企業安心加提供了新的解決方案——研發呼梯與梯控系統，業主在出門前通過戶內對講分機呼梯，電梯到前提醒業主搭乘，無需接觸按鍵，便捷出行。業主歸家開單元門時可同時聯動呼叫電梯至一樓，業主搭乘後自動點亮業主所在樓層，無接觸回家，一氣呵成。
選一套「產品力」強的家
隨著疫情形勢的好轉，房地產市場正在向著正常的成交秩序恢復，而經歷新冠肺炎疫情的洗禮，那些擁有強大「產品力」，戶型合理，居住健康，社區環境優秀，並提供高質量社區服務的住宅樓盤，今後也將成為廣大置業者的首選。
在廣州，標榜健康生活的住宅項目非常多，位於增城新塘的碧桂園鳳凰城雲頂正是其中的佼佼者。如今碧桂園鳳凰城雲頂主推的124平方米「全能四房」，也成為該項目最具「產品力」的金牌戶型。
「全能四房」戶型擁有私家入戶電梯廳，採用四開間朝南設計，使得南北對流，通風采光俱佳，在屋內也可以輕鬆享受自然穿堂風。該戶型還設置了7米超大景觀陽台，攬盡連綿半山林景，站在陽台上可觀賞整個陳家林蔥鬱山景，與親朋好友於陽台上把盞言歡，家中待客更具大家風範。
考慮到廣東地區回南天等情況，全屋採用美的中央空調，並配備了美的新風系統，採用 HEPA 過濾式技術，一次去除 PM2.5污染，同時還可以除臭除甲醛，對室內空氣進行綜合調節，進一步提升了空氣品質的舒適性。
更值得一提的是，「全能四房」戶型格局方正，使得實際居住面積最大化，整體利用率處於高水平。戶型內動靜分區設計分明，家人之間的活動互不干擾。
包括廚房、飯廳、客廳在內的動區靠入門設置，其中廚房採用「U」型設計，整體布局寬廣，近 8米超長操作台，還選用西門子、歐派多個知名廚房電器、櫥櫃品牌，滿足精緻生活追求。
若干間臥室組成的靜區相對安靜，布置在戶型內側。其中主臥套房擁有20平方米闊綽空間並享有獨衛，自帶衣帽間，還有寬度約50厘米的大飄窗，可以輕鬆改造成儲物、閱讀、休閒甚至小憩的空間，讓生活更加隨心所欲。另外，主臥獨衛還配置了智能魔鏡，能夠實時監控體重、睡眠等數據，並提供新聞、天氣等資訊服務。
將小細節匯總起來，最終形成真正擁有「產品力」的好房子，碧桂園鳳凰城雲頂正在以工匠精神鑽研雕琢，打造「五星級」的家。
【撰文】葛政涵
【圖片】張迪
【視頻】張迪
【作者】 葛政涵；張迪
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端